El Mercado Inmobiliario en los medios


Últimos artículos sobre el Mercado Inmobiliario en Buenos Aires en distintos medios: La Nación, Clarín, El Cronista, Infobae, Ambito Financiero, Reporte Inmobiliario y Twitter.

Recopilación de las notas publicadas sobre el mercado inmobiliario en distintos medios desde el año 2014 ordenadas cronológicamente desde las más recientes a las más antiguas. Consulte también los artículos sobre créditos hipotecarios UVA

Septiembre 2018

20/9/2018 – Alquileres suben 30% (es menos que inflación porque cae demanda) – link

15/9/2018 – Las máximas que marcarán el ritmo del nuevo mercado – link

2/9/2018 – Crisis cambiaria -La estampida del dólar paralizó las ventas inmobiliarias – Clarín – link

1/9/ 201 8 – Los ganadores y perdedores tras la devaluacion link

Agosto 2018

29/8/2018 – Por dólar alto, construir para desarrolladores es más económico – Belén Fernández de Ambito – link

27/8/2018

– Valores, créditos, alquileres y dolarización – Reporte Inmobiliario – link 

– Hipotecarios UVA: el crédito se encareció 30% en un año y hay cierre masivo de inmobiliarias – Infobae –  link

– Por suba del dólar hay brecha de hasta 20% en el precio al tasar un inmueble – Ambito-  link

 – Entrevistas a referentes del mercado inmobiliario en Expo Real Estate

18/8/2018 – Barrio Parque, cuánto cuesta vivir en la zona elegida por los famosos – La Nación –  link

14/8/2018 – Por dólar récord, se paralizaron las operaciones inmobiliarias – Ambito link

14/8/2018 – Hernán Ibáñez y Germán Gómez Picasso en evento Mercado Libre Inmuebles – Reporte Inmobiliario

 

11/8/2018 – VOCES INMOBILIARIAS T2-22 Los referentes del Real Estate juntos

11/8/2018 – Todo lo que hay que saber antes de alquilar en la provincia de Buenos Aires – La Nación link

10/8/2018 – Precios estancados y menor rentabilidad en viviendas porteñas. Cronista link

10/8/2018 – Se desacelera la suba del precio del metro cuadrado en dólares en CABA – Properati –  link

9/8/2018 – Resultados de evento de Mercado Libre en el Alvear Palace – Reporte Inmobiliario – link

Valor del metro cuadrado 2017 2018 Mercado Libre
evolución del valor promedio del metro cuadrado 2017 2018 Mercado Libre

1/8/2018 – La renta por alquiler cayó 2 puntos en un año y no llega al 3,5 % anual – Reporte Inmobiliario – link

Julio 2018

28/7/2018 – Se impulsa la tasación en UVA – La Nación – link

25/7/2018 – Por qué Villa Urquiza es el barrio que más crece – La Nación – link

25/7/2018 – Cuota de crédito hipotecario ya supera a un alquiler – Ambito Financiero – link

13/7/2018 – Por el dólar, se desplomó un 60% el otorgamiento de créditos hipotecarios UVA – La Nación – link

10/7/2018 – Tras la devaluación, comienza a desacelerarse la suba del precio de las propiedades – La Nación – link

7/7/2018 – ¿Qué pasó con los precios durante los últimos dos años? – La Nación – link

Durante los últimos cinco semestres, los valores de las propiedades usadas aumentaron, motorizados fundamentalmente por el crédito hipotecario. Esa es la conclusión a la que arriba Serinco, consultora especializada en tasaciones de bienes muebles e inmuebles, con cuatro décadas de presencia en el mercado.

1/7/2018 –  Crédito hipotecario: prevén un trimestre recesivo por el dólar – Clarín – link

La volatilidad cambiaria frenó el boom inmobiliario. Caen las consultas y hay menos operaciones, pero “si el dólar se estabiliza en $29, habrá reactivación antes de fin de año”, dicen los analistas.

Junio 2018

29/6/2018 – Así evoluciona la oferta de departamentos en VENTA  y en ALQUILER en CABA desde 2013 a junio 2018 en los 2 portales pagos más importantes bajo los efectos de:

1-Cepo cambiario

2- Créditos UVA 3-

3- Fuerte devaluación del $

26/6/2018 – Alquileres en la Ciudad: la rentabilidad cayó 10% en lo que va del año – Infobae – link

20/6/2018 – Por más y mejores dueños – Federico Rouco – Cronista –  link

18/6/2018 – PANORAMA MACROECONOMICO: Entrevistamos al economista Ramiro Castiñeira director de la Consultora Econométrica. Hablamos sobre la coyuntura actual, la volatilidad cambiaria, proyecciones de inversión y los créditos UVA.

11/6/2018 – Panamericana y General Paz: una zona en ebullición – Lanacion – link

En pocos años, el submercado corporativo del nodo conformado por el cruce de las autopistas Panamericana y General Paz, en el límite de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires, verá triplicado su stock de oficinas en la zona y contará con alrededor de 27.000 personas que trabajarán allí diariamente.

7/6/2018 – La venta de insumos para la construcción creció 7,4% en mayo – Ambito – link

Mayo 2018

30/5/2018 – Positivo: crece inversión en Real Estate – link

Según un estudio realizado por Cushman & Wakefield, la participación de América Latina en la inversión mundial en Real Estate continuó por encima de los u$s3.400 millones durante el 2017.

28/5/2018 – Actualizan montos y características del plan ProCreAr – Ambito- link

28/5/2018 – La suba del dólar y la inflación preocupan al mercado inmobiliario – Infobae – link

26/5/2018- El desafío de lograr la desdolarización del precio de las propiedades – La Nación – link

  • Gustavo Llambías, socio de RED, Real Estate Developers: “Los inmuebles se venden en dólares porque el país no tiene una moneda estable”
  • Federico Gagliardo, Presidente de Vitrium Capital: “En Uruguay se han desarrollado más de 700 proyectos inmobiliarios en siete años”
  • Federico Barni, Director Ejecutivo de Navent: “En la Argentina, el sistema de las UVA va a funcionar en la medida que se aquiete la inflación”
  • Fernando Ezquerro, Presidente de Dirikon: “La constancia de los bancos para estimular las UVA será clave para que funcionen”
  • Iván Kerr, titular de la Secretaria para la Vivienda: “Los montos del Procrear se actualizarán para responder al mercado”

25/5/2018 – En cuatro meses los alquileres aumentaron cinco puntos más que la inflación – Infobae – link

En el los últimos 12 meses, los alquileres alcanzaron una suba del 32,7% en la Ciudad de Buenos Aires, superando al 25,2% acumulado de inflación y muy por encima de la depreciación del tipo de cambio oficial, que se ubica en el 17,4 por ciento.

23/5/2018 – Cauteloso optimismo en tiempos turbulentos –  link

Operadores del sector de Bienes Raíces dan su opinión sobre cómo les afecta la volatilidad del dólar, el acuerdo con el FMI, y como está el “humor” del mercado frente al panorama económico del país.

22/5/2018 – Análisis del mercado inmobiliario luego de la turbulencia cambiaria – José del Río y Carla Quiroga entrevistan a Alejandra Covello y Toribio Achával.

21/5/2018 – Mercado de oficinas en Buenos Aires, primer informe 2018  de Cushman & Wakefield

20/5/2018 – La inversión más conservadora del mundo rinde más que un inmueble.  Cronista – link

18/5/2018 – La Inflación y el dólar: cronología de artículos y entrevistas a los analistas más destacados de la economía – Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

18/5/2018 – Las 10 claves para entender el nuevo mercado – La Nación – link

18/5/2018 – Créditos hipotecarios UVA: cómo impactan el “nuevo” dólar y la alta tasa en pesos en el motor del mercado inmobiliario – Infobae link

18/5/2018 -Por la corrida cambiaria, las cuotas de los créditos UVA están subiendo más que los salarios – Infobae – link

18/5/2018 Germán Gomez Piccaso de Reporte Inmobiliario en ExpoConstuir

16/5/018 – El costo de la construcción subió 4,9% durante abril – Ambito – link

16/5/2018 – La devaluación frenó el aumento de las propiedades, que podrían bajar en los próximos meses – Sofía Terrile y María Julieta Rumi – La Nación  link

16/5/2018 – ¿Qué pasa con los créditos hipotecarios?

12/5/2018 – La volatilidad del dólar detuvo el ritmo de las ventas – La Nación – link

10/5/2018 – Armando Pepe: “Los que tomaron un crédito UVA, hoy recurren a familiares para completar la operación”-  link

4/5/2018 – Las 10 causas de la abrupta suba del dólar – Ambito – link

3/5/2018 – Por la suba del dólar, se necesitan $246.000 más que hace 10 días para comprar un dos ambientes en Capital – La Nación – link

3/5/2018 – El dólar registró la mayor suba desde la salida del cepo: se disparó un 7% al récord $ 23 – link

3/5/2018- Por qué sube el dólar, la búsqueda del ancla perdida y el dilema de Mauricio Macri – Infobae – link

Abril 2018

27/4/2018 – Semana agitada para el dólar: cómo impacta en el mercado inmobiliario. Estefanía Pozzo – Cronista – link

27/4/2018  – Cómo va a evolucionar el dólar con la nueva estrategia del Central, según los economistas – La Nación – link

Evolucion del dólar

26/4/2018 – Por el boom del crédito y la inflación, las propiedades están en su valor más alto en 37 años – La Nación link 

25/4/2018 ¿El valor del metro cuadrado está realmente en su pico histórico? – Properati – link

17/4/2018 – Impacto al bolsillo: los alquileres en la Capital Federal subieron 7,7% en el primer trimestre del año – Infobae – link

15/4/2018 -Créditos hipotecarios: buscan aliviar el impacto de la suba de tasas – Clarín –  link

Maximiliano Coll, gerente de créditos del Banco Ciudad, indica que la entidad ya entregó 6.100 préstamos UVA. En el primer trimestre de este año cerraron 1.100 operaciones y tienen otras 2.400 en proceso de escrituración. “Prevemos superar los 20.000 préstamos hipotecarios UVA otorgados desde el lanzamiento en 2016 hasta el 2019 a través de las diferentes líneas para la vivienda que ofrece el banco”

11/5/2018 – Resumen del Congreso Mundo Inmobiliario 2018

10/4/2018 – Todos enojados: los dueños de departamentos aún ganan poco y los que sacaron un hipotecario en UVA deben 50% más

Infobae link

10/4/2018 – 11 Consejos para encarar la compra de la primera vivienda – Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

10/4/2018 – Nuestro reporte: ¿Cuánto vale un departamento en el barrio Las Cañitas ? 

Marzo 2018

30/3/2018 – Crisis habitacional: uno de cada tres hogares tiene problemas de vivienda – Diego Cabot – Lanacion+ – link

-26/3/2018 – La economía y el sector inmobiliario: Dólar, inflación, créditos y más – Reporte Inmobiliario

-20/3/2018 – Ranking de revalorización de barrios en la era Macri – La Nación – link

Ranking de revalorización de barrios
Ranking de revalorización de barrios

-16/3/2018 – “En lo que va del año, la rentabilidad en dólares de los alquileres cayó 4,6%” – Estudio Properati/Oikos – link

IPA Indice de precios alquileres caba
IPA Indice de precios alquileres caba

12/3/2018 – Por la expectativa de mayores ventas, hay cada vez menos locales vacíos en las principales avenidas porteñas – La Nación –link

Vacancia en avenidas Nov 2017
Vacancia en avenidas Nov 2017

11/3/2018 – Los créditos hipotecarios se expanden y les dan pelea al dólar y a la inflación – Clarín  – link

11/3/2018 – Las operaciones con UVA crecerán 50% durante 2018 – Clarín – link

7/3/2018 – “La prioridad de Cambiemos es la reelección, no controlar la inflación” – La Comunidad de Real Estate – link

Febrero 2018

28/2/2018 – http://www.ambito.com/913539-las-cuatro-causas-del-nuevo-salto-del-dolar – Ambito – link

22/2/2018 – Suben los precios de los alquileres y hay cada vez más locales vacíos en Capital Federal – Infobae – link

14/2/2018 – Alerta: por fuerte suba del dólar se frenó la demanda de inmuebles – Ambito – link

12/2/2018 – Analizando la Macro Argentina: Dolar, Inflación, Créditos – por Germán Fermo

8/2/2018 – Los riesgos del crédito en pesos indexado con un dólar atrasado – Infobae – link

Los préstamos con cláusula UVA requieren que las salarios no se distancien de la inflación

 

7/2/2018

 

 

3/2/2018 – Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron un promedio de 31% durante el 2017 – link

1/2/2018 – Inflación: ¿será el 2018 más complicado que el 2017? – Diego Giacomini – Cronista – link

Enero 2018

31/1/2018 – Inmobiliarias anticipan que las propiedades subirán hasta 15% en dólares por la presión de créditos hipotecarios UVA – link

31/1/2018 – Cuáles son los barrios con los terrenos más baratos de la Ciudad de Buenos Aires y el GBA  Clarín – link

4/1/2018 – Los departamentos subieron más que la inflación, empujados por el boom del crédito – Clarín – link

4/1/2018 –  Cómo impacta en los créditos hipotecarios la suba del dólar – Infobae – link

3/1/2018 – Para economistas, el dólar seguirá en 2018 detrás de la inflación y la tasa, pero con un margen más acotado – Ambito – link

3/1/2017 – Los departamentos subieron más que la inflación, empujados por el boom del crédito – Clarín – Natalia Muscatelli – link

1/1/2018 – La economía en 2018: crecimiento más lento y con el peso cada vez mayor del déficit externo – BaeNegocios – link

Diciembre 2017

Resumen Mercado Inmobiliario
Balance del mercado inmobiliario 2017

Martín Tetaz: créditos hipotecarios, costos e inversiones

14/12/2017 – Con el mismo sueldo se puede comprar menos que el año pasado – Clarín – link

11/12/2017 – Los créditos hipotecarios suman $ 65.619 millones – La Nación – link

11/12/2017 – Luego del boom de este año, el crédito será más caro y más escaso en 2018 – Infobae – link

4/12/2017 – Por el alza de tasas, subirá 10% promedio la cuota de los créditos hipotecarios – link

1/12/2017 –  UVA versus salarios: ¿quién ganará la carrera? – Cronista – link

Noviembre 2017

27- 11/2017 – Claves de los créditos UVA, motor del crecimiento exponencial de los hipotecarios – Cronista – link

22/11/2017  -En lo que va del 2017, subió 12% el valor del metro cuadrado de los departamentos usados – TN Link

17/11/2017 – ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento con un ambiente más? datos de Mercado Libre – Cronista Comercial – link

Precios promedio de alquileres en Mercado Libre
Precios promedio de alquileres en Mercado Libre

Nov 2017 – Otro aumento del valor para departamentos usados en Bs As  – Reporte Inmobiliario – link

14/11/2017 – El boom de los créditos hipotecarios UVA impulsó el alza de los precios de los departamentos en la Ciudad – Infobae – link

11/11/2017 – Hipotecarios: el “Lado B” del pago de las cuotas en UVA y el impacto de la tasa de interés para créditos a 20 o 30 años – Infobae –  link

1/11/2017 – ¿Qué porcentaje de departamentos se ofrece como apto crédito en los buscadores de inmuebles? Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

Octubre 2017

30-10/2017 – Reforma tributaria: eliminan el impuesto a la transferencia de inmuebles – Infobae – link

 26/10/2017 – Mercado inmobiliario: comercios rinden sólo 7% en dólares pero volvió la expectativa – Cronista – link

16/10/2017 – Claves para sacar un hipotecario: cómo saber si una propiedad es apta – Clarín – por Marcela Pagano – link

8/10/2017 –  Créditos UVA: las claves del plan que revive las hipotecas – La Nación – link

8/10/2017 – ¿Qué porcentaje de departamentos en CABA se ofrece como “apto crédito” en distintos buscadores? Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

3/10/2017 – ¿Por qué no hay burbuja en los precios de los inmuebles? José Luis Espert

1/10/2017 – El crédito crece a tasas chinas: ¿peligro de burbuja? Pablo Wende – Infobae – Link

Septiembre 2017

25/9/- 2017 – Requisitos, montos, plazos y cuotas: cómo son los nuevos créditos hipotecarios para jóvenes que lanzará el Gobierno – infobae – Link

25/9/2017 – Baja la renta de alquileres y los propietarios ya se preguntan si son los perdedores del “modelo macrista” – Link 

17/9/2017 – ¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble con crédito hipotecario en CABA? Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

16/9/2017 – Alquileres: el mapa de los precios – La Nación – Link

Agosto 2017

30/8/2017 – Alquilar ya no es negocio para inmobiliarias: pierden 50% de ganancia por nueva ley – Ambito – Link

27/8/2017 -Hipotecarios: las cuotas ahora son menores a un alquiler y el desafío es el ahorro previo – Clarín – Link

27/8/2017 – Créditos hipotecarios: cuál es la fórmula para hacer un país de propietarios – Clarín-  Link 

25/8/2017 – Créditos hipotecarios: cómo se adapta el mercado inmobiliario – Cronista – Link

20/18/2017 – Créditos hipotecarios: simulador con las opciones de los principales bancos – La Nación

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18/8/2017 – Crisis y oportunidad: en los shopping centers y locales comerciales, los alquileres cayeron a un mínimo histórico – Link

18/8/2017 – Comprar departamentos en UVA desde el pozo: la nueva estrategia para captar a la clase media – Link

17/8/2017 – ¿Boom inmobiliario Post PASO?: prevén en el sector más operaciones y la aceleración de proyectos en “stand by” – Infobae – Link

Julio 2017

7/7/2017 – Es récord la demanda de créditos para la vivienda – La Nación – Link

1/7/2017 – Precios: todo lo que hay que saber antes de definir la compra de una propiedad – La Nación – Link

Junio 2017

2/6/2017 – Juan José Cruces: “El potencial de suba de los inmuebles en Argentina es muy limitado – UTDT – Link

1/6/2017 – NUEVO ÍNDICE: PRECIOS METRO CUADRADO LATAM. RELEVAMIENTO INMOBILIARIO DE AM. LAT. (RIAL) DI TELLA-NAVENT – Link

1/6/2017 – Signos de vitalidad para el mercado inmobiliario: creció un 20,5% la venta de departamentos – Link

Mayo 2017

13/5/2017 – ¿Cuánto cuesta alquilar cerca de las estaciones de subte? – La Nación – Link

Alquileres líneas de subte
Alquileres líneas de subte

8/5/2017 – En Palermo y Puerto Madero el alquiler subió más que en el resto de la Ciudad – Cronista -> Link

7/5/2017 – Oficinas premium: las empresas necesitan más m² – La Nación -> Link

5/5/2017 – 10 claves para entender el mercado que viene – por Carla Quiroga – La Nación – Link

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Mercado Inmobiliario por Carla Quiroga

Abril 2017

28/4/2017 – Por la baja del consumo y los alquileres, hay más locales vacíos en la Ciudad – Clarín – Link

27/4/2017 – Evolución del m2 en Buenos Aires desde 2014- Datos de la UADE – Maure Inmobiliaria

26/4/2017 – Variación interanual del precio promedio del metro cuadrado – Maure Inmobiliaria

25/4/2017 – 25/4/2017 – Cuál es el futuro de los créditos hipotecarios – La Nación + Link

22/4/2017 – Los barrios con mayores subas de Capital Federal – Link

21/4/2017 – Consulte la evolución del valor de la tasa UVA

21/4/2017 – Créditos hipotecarios: para acceder hay que ahorrar 25 sueldos y crecen las consultas – Clarín – link

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Cómo son los créditos disponibles en el mercado
Valor de las propiedades y créditos
Valor de las propiedades y créditos

10/4/2017 – Evolución histórica de créditos hipotecarios otorgados en Capital Federal – Maure Inmobiliaria

8/4/2017 – Por los créditos hipotecarios y el blanqueo se recupera la compraventa de inmuebles en la Ciudad – Clarín- Link

Valor m2 feb 2017

Marzo 2017

26/3/2017 – Ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios a 30 años – El Día – Link

26/3/2017 – Todo lo que hay que saber para elegir un crédito hipotecario – Clarín -> Link

25/3/2017 – Por el blanqueo, la venta de inmuebles creció 70% en Capital – La Nación -> Link

23/3/2017 – Cómo son los créditos hipotecarios que ofrecen hoy los bancos – Clarín – Link

Serán para vivienda única, con una proporción cuota / ingreso de 30% y se financiará hasta 80% de la propiedad.

20/3/2017 – Macri lanza créditos hipotecarios para mejorar la imagen y la economía – El Cronista -> Link

3/3/2017 – Los inquilinos ya pueden descontar el pago del alquiler de Ganancias – La Nación -> Link

1/3/2017 – Las escrituras con crédito hipotecario crecieron 158% en un año – El Cronista -> Link
(las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 755 casos)

Escrituras Caba 2017

Febrero 2017

20/2/2017 – Alquileres: se esperan aumentos superiores a la inflación – La Nación – Link

8/2/2017 – La mirada de los economistas sobre el mercado inmobiliario – Reporte Inmobiliario Link

3/2/2017 – Alquileres: deducción de ganancias – Reporte Inmobiliario – Link

Enero 2017

5/1/2017 – Balance Inmobiliario 2016 – Clarín – Link

3/1/2017 – Aumentó un 44,9% la venta de inmuebles en la Ciudad en noviembre – La Nacion – Link

2/1/2017 – Mercado inmobiliario: lo que paso en 2016 y perspectivas 2017 – Reporte Inmobiliario -> Link


Diciembre 2016

16/12/2016 – Cómo impactó la salida del cepo al sector del real estate – La Nación – Link

1/12/2016 – Sin reacción: la industria y la construcción siguieron cayendo en octubre – La Nación -> Link

Noviembre 2016

30/11/2016 – El proyecto de ley de alquileres: otra mala señal – La Nación – Link

29/11/2016 –  Créditos hipotecarios: Banco Nación amplía 60% el límite del valor de los inmuebles a adquirir – Ambito -> Link

23/11/2016 –  Ciudad: el valor del metro cuadrado subió hasta 12,5% anual en dólares – Ambito – Link

9/11/2016 – A ritmo lento pero sostenido aumentan las escrituras en CABA – Reporte Inmobiliario – Link

3/11/2016 – En dólares, los precios de los departamentos suben hasta un 13% en un año -> iEco -Clarín -> Link

2/11/2016 – El sector inmobiliario de Argentina se prepara para echar a volar – KNOWLEDGE@WHARTON -> Link

Octubre 2016

28/10/2016 – Mercado inmobiliario: ya lejos de la parálisis, se ilusiona con el blanqueo – El Cronista -> Link

27/10/2016 – Persianas abajo: cómo viene año para el alquiler de locales – El Cronista -.> Link

23/10/2016 Entrevista a Soledad Balayan, titular en Maure Inmobiliaria

12/10/2016 – ¿Cuánto varía el precio de las propiedades en Latinoamérica? Comunidad Real Estate- > Link

9/10/2016 – BA City real estate market picks up – Buenos Aires Herald -> Link

5/10/2016 – Consideran que el aumento de escrituras es por mayor crédito hipotecario y blanqueo de capitales – Telam -> Link

4/10/2016 -La venta de inmuebles en la Ciudad aumentó un 43,9% -> Link

2/10/2016 – UNA MIRADA AL MERCADO INMOBILIARIO ARGENTINO – Carta Financiera -> Link

Septiembre 2016

30/9/2016 – Departamentos: el metro cuadrado porteño ya se acerca a los u$s 3000 – El Cronista -> Link

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30/9/2016 – Todos los informes del mercado inmobiliario realizados por el CEDEM y la Dirección Gral. de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires  – Maure Inmobiliaria

30/9/2016 – Para comprar una vivienda, hay que invertir los sueldos de 11 años de trabajo – Clarín ->Link

23/9/2016 – Quién tiene los departamentos más caros: Buenos Aires, Rio de Janeiro, Sao Paulo o Ciudad de México – Apertura -> Link

14/9/2016 – El valor del metro cuadrado promedia los 2.000 dólares – Clarín -> Link

14/9/2016 –  Alquileres más caros: subieron un 37,5% y un tres ambientes cuesta más de $ 7.000 – Clarín -> Link

Agosto 2016

18/8/2016   – Un departamento usado ya promedia US$ 2.000 el m2 – Clarín -> Link

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11/8/2016 – Hipotecarios: el Banco Nación financiará ahora la compra de viviendas de hasta u$s 187.667 -> Link

7/8/2016 – Valores de los Alquileres 2016 – Maure Inmobiliaria – Link

2/8/2016  – Ni tasa ni dólar: sólo los ladrillos resistieron los cambios de modelo – La Nación -> Link

Mercado Inmobiliario: evolución de la renta

Junio 2016 

30/6/2016 -Aumentó un 30% el valor de los terrenos en la Ciudad de Buenos Aires – Telam – > Link

10/6/2016 -La rentabilidad de los alquileres: San Telmo le gana a Puerto Madero – Clarín – > Link

Mercado inmobiliario – Los propietarios obtienen un mejor retorno en los barrios donde los precios de los inmuebles es más bajo.

Mercado inmobiliario: barrios más rentables

 

Mayo 2016

27/5/2016 – La rentabilidad promedio de un alquiler en Buenos Aires ronda el 4,8% anual – Infobae > Link 

21/5/2016 – Para mayor oferta los valores siguen estables – La Nación -> Link

Relevamiento de valor de oferta del metro cuadrado por UADE en febrero 2016

valores-UADE-feb2016

13/5/2016 – Un informe anticipa una fuerte recuperación de la construcción en la Ciudad – El Cronista -> Link

“La Comuna 14 junto con la 1 representaron casi el 35% de los m2 solicitados para este tipo de obra (construcciones nuevas)”

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Abril 2016

13/4/2016  – Los precios de los inmuebles no paran de subir: 6% en un año -> Link

Según Zonaprop   el valor promedio del metro cuadrado (combinando ofertas de inmuebles nuevos y usados) trepó en marzo a los 2.312 dólares por metro cuadrado, un 6% más que en marzo del año pasado.

10/4/2016 – Nuevos créditos hipotecarios: cuáles son las ventajas y riesgos -> Link

9/4/2016 – Créditos hipotecarios: las preguntas más frecuentes sobre los nuevos préstamos que lanzó el Central – > Link

8/4/2016  – Claves de los nuevos créditos hipotecarios ajustables ->  Link

mapa valor cuota credito
Mapa de valor de cuota de crédito sobre alquiler

Marzo 2016

El mercado inmobiliario volvió a reactivarse en febrero – > Link

 

 Febrero 2016

20/2/2016 – El mercado inmobiliario espera el boom post Cepo.Cronista – link

3/2/2016 – Después del cepo, el mercado inmobiliario da señales de vida -> Link


Diciembre 2015

-Alfonso Prat- Gay: “Estamos contentos de anunciar el fin del cepo cambiario” -> Link


-Los permisos para construir en Capital cayeron 72% en los últimos cuatro años
-> Link

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Octubre 215

24/10/2015 – Las cotizaciones con la vista hacia arriba – La Nación -> Link
Todas las fuentes consultadas sostienen que el aumento, en el año, ronda entre el 24,5 y el 27% y que los departamentos más demandados son los de 1 y 2 ambientes

14/10/2015 – Los alquileres suben más que la inflación y los sueldos: 34,5% de aumento en un año -> Link

6/10/2015 – Llega a los precios la mejora en la demanda de propiedades -> Link

En el último año el valor del metro cuadrado de los departamentos usados en la Capital se incrementó 7,3%, acompañando el aumento en las ventas

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1/10/2015 – Vuelven a aumentar en dólares los precios de los departamentos usados ->Link

-Expensas:  Cuánto se paga barrio por barrio en la Ciudad de Buenos Aires y el impacto de la inflación. – Apertura – Relevamiento Zonaprop -> Link

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28/9/2015 – Solo un 0.8% de los empleados privados calificaría para un crédito hipotecario en Argentina> Link


Septiembre 2015

23/9/2015 – Cuánto sale alquilar un departamento en cada barrio de Buenos AiresInfobae por Jorgelina do Rosario  -> Link

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18/9/2015 – Mapa inmobiliario: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en cada manzana de la Ciudad?

Valor del metro cuadrado

El mercado de compraventa de propiedades registró un repunte en los últimos meses en la ciudad de Buenos Aires, al cabo de una recesión que tuvo al sector en crisis desde la imposición del cepo cambiario. Con la expectativa en torno a lo que pueda arrojar la próxima elección y a las puertas de una eventual devaluación, ahora “los ladrillos” se presentan a la vez como refugio y oportunidad de inversión.


Agosto 2015

Entrevista a Martín Tetaz sobre Economía, Inflación y el Mercado Inmobiliario

7/8/2015 – Sube 6,8% metro cuadrado en inmuebles de la Ciudad – Ambito Financiero
PRECIOS SON EN DÓLARES. – EL MÁS ALTO LO REGISTRA PUERTO MADERO, CON U$S 5.314. -> Link

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Costo remodelación departamento julio 2015 – ¿Cuánto cuesta reciclar un baño y una cocina hoy?

Refaccionar en forma completa un baño estándar tiene hoy un costo de $ 82996; una cocina $ 91337, verificándose el último trimestre incrementos en mano de obra. Acceda al detalle y comparación trimestral de los costos de remodelación de un departamento en $ y U$S. Link


 

Julio 2015

28/7/2015 – Mejora en el Mercado Inmobiliario
En junio hubo un leve repunte en la actividad que se reflejará en las escrituras de agosto y septiembre. – > Link

6/7/2015 – Leve repunte de la venta de inmuebles en Capital, que se mantiene en mínimos históricos (La Nación) -> Link

7/7/2015 – Se recupera la demanda de locales comerciales en las principales avenidas (La Nación)
En el sector igualmente aclaran que la mayor demanda se concentra en pocas arterias de la ciudad -> Link

 


 

Mayo 2015

10/5/2015 – Se acelera la demanda de inmuebles por el dólar barato y el fin de ciclo (Perfil) -> Link

6/5/2015 – Leve mejora en escrituras en marzo en Bs As (Reporte Inmobiliario) -> Link

6/5/2015 – Eduardo Costantini: “De ahora en adelante, los inmuebles le van a ganar al dólar” (Video entrevista de La Nación) – > Link

5/5/2015 – Valores en CABA – Ciudad: precio de departamentos nuevos creció 2,5%
(Ambito Financiero)
-> Link


Abril 2015

 28/4/2015 – El sector inmobiliario vuelve a recibir los dólares que estaban abajo del colchón (DiarioBAE)- > Link

 24/4/2015 -La construcción se recupera del derrumbe de 2014 y espera el fin del cepo cambiario (El Cronista) –> Link

 17/4/2015 – La rentabilidad de los alquileres ya es la más baja de los últimos 12 años (El Cronista) -> Link

 16/4/2015 – La casa propia, imposible: la cuota mensual de los créditos ya equivale a 5 alquileres (Clarín)
Se otorgan cada vez menos. Sólo el 8% del dinero que prestan los bancos es para viviendas. Es el nivel más bajo en la última década: en 2003 era casi el 40%. -> Link

 9/4/2015 – El mercado inmobiliario sigue cayendo, pero los dueños no bajan los precios – (La Nación) Gráficos con cantidad de escrituras a Febrero 2015

 9/4/2015 – Viviendas sin mercado – (Página 12) -> Link


 

Marzo 2015

 18/3/2015 – La reactivación del Real Estate tardará en llegar y no será este año (El Cronista)

Link: http://www.cronista.com/negocios/La-reactivacion-del-Real-Estate-tardara-en-llegar-y-no-sera-este-ano-20150318-0029.html

 10/3/2015 – Las ventas de propiedades caen a los niveles de enero de 2002 (La Nación)Link

 Observan precios estables del metro cuadro de departamentos a estrenar y baja en el de usados (Infobae) Link


Enero 2015

 15/1/2015 – Alquileres 2013 vs 2014 – Informe de Dirección General de Estadísticas y Censos

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12/1/2015 – Alquileres 2015 – Se estima un incremento del 30% en el Valor de los Alquileres

 9/1/2015 – Volvió a caer la venta de propiedades y cierra el peor año en décadas
La Nación

http://www.lanacion.com.ar/1758604-volvio-a-caer-la-venta-de-propiedades-y-cierra-el-peor-ano-en-decadas

 8/1/2015 -Afirman que alquilar un departamento será hasta un 30% más caro este año
El Cronista Comercial

http://m.cronista.com/Mobile/nota.html?URI=/contenidos/2015/01/08/noticia_0023.html

 5/1/2015 – El peor año del mercado inmobiliario en las últimas 3 décadas fue el 2014
Diario Uno
http://www.diariouno.com.ar/economia/El-peor-ao-del-mercado-inmobiliario-en-las-ultimas-3-decadas-fue-el-2014-20150105-0030.html

Artículos sobre el mercado Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires en el 2014


Diciembre 2014

 17/12/14 – Negación de la realidad y caída inmobiliaria
La Voz

http://www.lavoz.com.ar/negocios/negacion-de-la-realidad-y-caida-inmobiliaria

 15/12/14 – La venta de inmuebles en Capital Federal tuvo su peor mes en diez años –
Diario La Nación

http://www.lanacion.com.ar/1752649-la-venta-de-inmuebles-en-capital-federal-tuvo-su-peor-mes-en-diez-anos

Noviembre 2014

 27/11/14 – Visión de los Líderes por Cushman & Wakefield Argentina – Presentación del informe sobre la coyuntura económica actual y el mercado inmobiliario
Excelente análisis del mercado inmobiliario hecho por prestigiosos economistas

Link al PDF con todo el contenido

 12/11/14 – El estancamiento de las ventas provocó una caída en el precio de los inmuebles en Capital
Link a la nota
La UADE indicó que el promedio del precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de los 19 barrios porteños relevados es u$s 2461 para los nuevos y de u$s 2144 para los usados.
El trabajo también precisa que “el comportamiento de los precios promedio por barrio del volumen ofertado a estrenar fue ‘heterogéneo‘ en relación a agosto de 2013”.
En cuanto a los departamentos usados, y para una medición similar, los precios promedios cayeron en la mayoría de los barrios: 3,1% en Recoleta; 4,2% en Palermo; 2,2 en Belgrano; y 2,1% en Núñez.

 10/11/14 – Buenos Aires tiene las propiedades más baratas de América del Sur
Sólo supera a Lima y está por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago; en el mercado atribuyen el retroceso a la recesión y al cepo al dólar
Fuente de los datos: Comisión de Jóvenes Profesionales del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires

2014 valores propiedades buenos aires vs latam

9/11/14 – Mala época para vivir de rentas: un alquiler rinde solo 1,5% anual
Es el retorno en relación al valor del inmueble. Se trata del nivel más bajo desde los años ‘80.

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Octubre 2014

El sector inmobiliario asegura que pasa “su peor crisis en los últimos 30 años”
21/10/14
Audio de la entrevista de Marcelo Longobardi a Armando Pepe en Radio Mitre y Radio América

Notas del Cronista Comercial

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En tres años, el cepo provocó un derrumbe de casi el 50% en la venta de inmuebles
El Cronista 29/10/14

http://www.cronista.com/negocios/En-tres-anos-el-cepo-provoco-un-derrumbe-de-casi-el-50-en-la-venta-de-inmuebles-20141029-0016.html

Desde septiembre de 2013 a la actualidad “cerraron 884 inmobiliarias” en Capital Federal
El Cronista – 21/10/14

http://www.cronista.com/negocios/En-un-ano-cerraron-884-inmobiliarias-en-Capital-Federal-por-la-crisis-en-el-sector-20141021-0097.html

http://www.cronista.com/economiapolitica/El-sector-inmobiliario-asegura-que-pasa-su-peor-crisis-en-los-ultimos-30-anos-20141020-0061.html

Por el alza de la inflación, los alquileres de viviendas se ‘actualizan’ cada seis meses
El Cronista – 23/10/14

http://www.cronista.com/negocios/Por-el-alza-de-la-inflacion-los-alquileres-de-viviendas-se-actualizan-cada-seis-meses-20141021-0031.html

Tres de cada 10 inmobiliarias que operan en Capital Federal son ilegales
El Cronista

http://www.cronista.com/negocios/Tres-de-cada-10-inmobiliarias-que-operan-en-Capital-Federal-son-ilegales-20141013-0004.html

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Inmuebles: es la peor crisis en 30 años
La Nación – 22/10/14
http://www.lanacion.com.ar/1737514-inmuebles-es-la-peor-crisis-en-30-anos

Sobre el mercado de Inmuebles Comerciales
Un clásico que se mantiene vigente
La Nación
– 20/10/14
http://www.lanacion.com.ar/1736513-un-clasico-que-se-mantiene-vigente

El mercado inmobiliario se redujo a la mitad desde 2011
La Nación – 10/10/2014
El cepo cambiario provocó una caída de 52,4% en el número de escrituras en la Capital Federal entre agosto pasado e igual mes de 2011

http://www.lanacion.com.ar/1734446-el-mercado-inmobiliario-se-redujo-a-la-mitad-desde-2011

http://www.lanacion.com.ar/1738542-a-tres-anos-del-cepo-cambiario-el-sector-inmobiliario-vive-su-crisis-mas-prolongada

PDF nota impresa en La Nación: El dos ambientes y sus variantes

“Antes era la llave que abría la puerta de la primera vivienda. Hoy, ese primer escalón es más difícil de alcanzar, pero pese a todo, nuevo o /usado, es muy requerido, pero con gran dispersión de precios”/

 

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Sobre Valores de mercado
Reporte Inmobiliario

http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2810-sin-precio-inmobiliario-de-equilibrio.html

Compraventas en CABA en caída libre
Reporte Inmobiliario
http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2813-compraventas-en-caida-libre.html

Videos

Video Entrevista a Tomás Bulat sobre el mercado inmobiliario – 17/10/14
http://www.reporteinmobiliario.tv/video-1413555179-tomas-bulat-en-reporte-inmobiliario.html

 

Video: Cómo evolucionarán los valores inmobiliarios? 14/10/14
Seminario Anual de Valores Inmobiliarios

Entrevistas realizadas durante el VIII Seminario anual de Valores Inmobiliarios organizado por Reporte Inmobiliario. Las opiniones de Juan Cruz Beccar Varela – L.J.Ramos, José Luis Sanchís, Herman Faigenbaum – Cushman & Wakefield, Damián Tabakman, Dina Crusizio – L.J.Ramos, Roberto Arevalo – CIA, Marcelo Dimitrio, Nestor Kreimer, Ariel Champanier – RE/MAX y Mario Gómez.

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¿Cómo se recuperará el mercado inmobiliario tras otro año difícil?
Ambito Financiero – 14/10/14

http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=762579

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Los valores inmobiliarios sufren por el cepo y el precio del dólar
iEco – 5/10/14

http://www.ieco.clarin.com/economia/valores-inmobiliarios-sufren-precio-dolar_0_1224477795.html

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Cayó la brecha en el precio para alquilar dos y tres ambientes
InfoBAE – 9 /10/14

http://www.infobae.com/2014/10/09/1600541-cayo-la-brecha-el-precio-alquilar-dos-y-tres-ambientes

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Uno de cada tres porteños vive en una casa alquilada
Clarín – 27/7/2014
Según las estadísticas oficiales porteñas, el 32,1% de los hogares de la Ciudad están ocupados bajo el modo alquiler.
http://www.clarin.com/edicion-impresa/portenos-vive-casa-alquilada_0_1182481795.html

23/11/2013 El precio del metro cuadrado en la Ciudad está inflado en más de 25 por ciento – Infobae – > Link

2011

6/5/2011 – Buenos Aires es más cara que Tokio – La Nación – link