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TASACIONES TRADICIONALES (Para inmuebles y propiedades en Buenos Aires, Argentina)
Belgrano - Las Cañitas - La Imprenta - Palermo - Nuñez - Barrio Norte
Este tipo de tasación sin cargo tiene por objeto que Ud. conozca en forma concreta el valor de venta o alquiler esperado de su propiedad. Para ello lo visitará nuestro tasador, quien tomará contacto directo con las características propias del inmueble, las evaluará y le informará sobre su valor teniendo en cuenta los valores de mercado actuales de propiedades comparables.
A partir del momento que Ud. decida confiarnos su propiedad, ésta quedará registrada en nuestro sitio web y se le ofrecerá a toda persona que ingrese espontáneamente a nuestros locales.
Si usted es propietario y tiene departamento de 1, 2 o 3 ambientes para poner en alquiler, llámenos para una tasación al 4778-0808, ese tipo de inmueble es lo más pedido en alquiler durante todo el año.
EXPERIENCIA Y ATENCION PERSONALIZADA
Desde hace más de 36 años Maure Inmobiliaria ofrece servicio personalizado tanto en las tasaciones como en todo el proceso de compra-venta o alquiler.
PUBLICACIONES
Maure Inmobiliaria publica las propiedades en los mejores diarios del país:
Clasificados impresos de La Nación
Publicación en el portal de propiedades online Zonaprop
Clasificados Clarín
GUARDIAS
También contamos con una sección de Guardias del fin de semana. En esta sección de nuestro sitio web, publicamos el listado de departamentos con guardia del fin de semana.
Para propiedades en alquiler: Garantía para inquilinos del Banco Supervielle
Maure se encuentra adherida al sistema degarantías para inquilinos del Banco Supervielle. Mediante este sistema el banco le garantiza al propietario del inmueble los 24 meses de alquiler del contrato. El sistema incluye un seguro de hogar sin costo para el propietario. Consulte sobre esta posibilidad con nuestro tasador.
SITIO WEB propio desde 1999
Internet cambió la forma en que la gente realiza su búsqueda de inmueble, por eso tener una buena presencia en la web no es asunto menor. Con más de 50.000 visitantes al mes en el sitio y un excelente posicionamiento en los mejores buscadores de internet (Google, Yahoo y Bing), Maure Inmobiliaria pone su inmueble a una mayor exposición en internet tanto nacional como internacional.
ESTADISTICAS Y PEDIDOS
Inmobiliaria Maure ofrece un servicio de pedidos automático por medio del cual sabemos qué tipo de inmueble es más demandado en el momento que usted nos da su inmueble en venta o alquiler. En cuanto su propiedad ingresa en nuestro sitio, los clientes registrados en el sistema, que buscan un inmueble similar, reciben una notificación en forma instantánea. De esta manera le proporcionamos un servicio mucho más eficiente, donde no sólo los nuevos clientes ven su inmueble sino que además los ya registrados lo reciben automáticamente por email.
Conozca los datos sobre la demanda de propiedades en Buenos Aires en el 2011.
Para aquellos interesados en tasar su propiedad, simplemente llámenos por teléfono al 4778-0808, envíenos un email a maure@maure.com.ar con la dirección del inmueble a tasar, cantidad de dormitorios, antiguedad aproximada y cantidad de metros cuadrados, o complete el formulario de la sección contáctenos de nuestros sitio con dicha información.
Sistema de reporte de visitas online de su propiedad. Contamos con un sistema de reporte de visitas online, que nos permite saber con exactitud cuántas personas visitan su inmueble en nuestro sitio diaramente.
QR Codes.Maure Inmobiliaria incorpora la tecnología del QR Code para que puedas ver las fotos y plano de todas nuestras propiedades desde tu celular con tan solo escanear el código. Ya sea en una guardia, al pasar por un cartel, desde la vidriera de nuestra oficina o en publicidades gráficas.
Videos de todos los inmuebles a través de Youtube. Posibilidad de ver departamentos desde cualquier lugar, todos los días en cualquier horario. Maure Inmobiliaria es la única inmobiliaria de Capital Federal en ofrecer fotos, plano y video de todas las propiedades.
Descuentos exclusivos para nuestos clientes. Conozca los descuentos que obtienen nuestros clientes en Xristo Resto Sushi Bar y en Focu.
Maure Inmobiliaria en Twitter: seguí a Maure Inmobiliaria en Twitter. Información en tiempo real sobre todos nuestros servicios y todo lo relacionado con el mercado inmobiliario local e internacional, arte, decoración, arquitectura, diseño y turismo en Buenos Aires, más novedadades de los barrios de La Imprenta, Palermo y las Cañitas. Seguinos en @maureinmob
Ofrecemos una variedad de servicios en nuestro sitio para todos nuestros clientes:
Fuente: nota publicada en el diario la Nación el día 6 de Marzo 2011
¿Cuáles son los factores más importantes que determinan el valor de un inmueble?
Nota publicada por Maure en la sección Notas de www.maureinmobiliaria.com - Junio de 2004
Factores que afectan el valor del m2 de una propiedad
Si el m2 tuviese un valor fijo para todo espacio de 100 cm x 100cm, su valuación sería mucho más sencilla. Pero ocurre que en la práctica todos los metros cuadrados son distintos, o para decirlo mejor, no tienen el mism valor. No posee el mismo valor un m2 de oscuridad que uno luminoso, un m2 con vista abierta a uno con vista restringida, el de algo nuevo al de algo a reciclar, etc., etc., etc.
Los valores que se publican en los diarios son valores promedios que sirven de referencia, pero no olvidemos que cada propiedad es distinta y tiene características propias a las cuales el mercado le asigna un valor. Para poder calcular el valor del metro cuadrado de una propiedad ubicada en una zona o barrio determinado hay varios factores que hay que tener en cuenta. Entre las características más importantes que afectan el valor de una propiedad se encuentran:
barrio,
la antigüedad,
la luminosidad,
el estado general,
la vista (abierta o restringida),
la categoría y los servicios del edificio,
las características particulares de la zona,
el piso donde se encuentra el departamento (no vale lo mismo un 1er piso que un 8vo),
los gastos de expensas e impuestos (mayores importes de gastos afectan negativamente sobre la demanda de ese inmueble)
y lo más importante la oferta y la demanda sobre ese tipo de inmueble en un período determinado.
Otro factor que afecta el valor del m2
Una de las particularidades que se observa en el mercado inmobiliario es la relación inversa entre el precio por m2 y el tamaño de la propiedad (cantidad de metros totales). Está demostrado que el valor por m2 de dos propiedades de distinto tamaño pero similares en el resto de las características, será menor en aquella que posea mayor superficie.
Otro factor muy importante es la situación del mercado inmobiliario a la hora de buscar departamento. La demanda y la oferta son las que en definitiva determinan el valor de una propiedad.
Visite la sección de Notas sobre el mercado inmobiliario donde publicamos la cantidad de ambientes más demandada tanto en alquiler como en venta, durante los últimos 3 años. También publicamos los barrios más pedidos para ambos tipos de operaciones inmobiliarias.
Interesante Video de Damián Tabakman donde desarrolla los distintos factores que influyen sobre la demanda de propiedades y sus valores
(InfoBae Diciembre 2009)
Importante, a partir de ahora el impuesto de sellos se realizará sobre el VIR, Valor Inmobiliario de Referencia. Relevamiento 2010 sobre valor del metro cuadrado en Buenos Aires realizado por la UADE en este link.
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