Este tipo de tasación sin cargo tiene por objeto que Ud. conozca en forma concreta el valor de venta o alquiler esperado de su propiedad. Para ello lo visitará nuestro personal, quien tomará contacto directo con las características propias del inmueble, las evaluará y le informará sobre su valor teniendo en cuenta los valores de mercado actuales de propiedades comparables.
A partir del momento que Ud. decida confiarnos su propiedad, ésta quedará registrada en nuestro sitio web y se le ofrecerá a toda persona que ingrese espontáneamente a nuestros locales.
Si usted es propietario y tiene departamento de 1, 2 o 3 ambientes para poner en alquiler, llámenos para una tasación al 4778-0808, ese tipo de inmueble es lo más pedido en alquiler durante todo el año. Conozca los datos sobre la demanda de departamentos en alquileres en Buenos Aires desde el 2005. Los barrios más pedidos y la cantidad de dormitorios más solicitados, tanto para comprar como para alquilar.
Si su propiedad supera el valor de $300.000, visite la sección donde se encuentra la información sobre el Código de Transferencia de Inmueble o COTI que debe solicitar ante la AFIP antes de poner en venta su inmueble.
¿POR QUÉ ELEGIR MAURE INMOBILIARIA?
Desde hace más de 32 años Maure Inmobiliaria ofrece servicio personalizado tanto en las tasaciones como en todo el proceso de compra-venta o alquiler.
Maure Inmobiliaria publica las propiedades en los mejores diarios del país:
También contamos con una sección de Guardias del fin de semana. En esta sección de nuestro sitio web, publicamos el listado de departamentos con guardia del fin de semana.
Internet cambió la forma en que la gente realiza su búsqueda de inmueble, por eso tener una buena presencia en la web no es asunto menor.
Con más de 1900 visitas diaras al sitio y un excelente posicionamiento en los mejores buscadores de internet (Google, Yahoo y MSN), Maure Inmobiliaria pone su inmueble a una mayor exposición en internet tanto nacional como internacional.
Ofrecemos otros servicios en nuestro sitio para todos nuestros clientes:
En los últimos años hemos incorporado nuevas secciones de utilidad para nuestros clientes, como una sección de Mapas de Buenos Aires, Preguntas Frecuentes sobre Operaciones Inmobiliarias y recientemente hemos lanzado la sección de Arte, Decoración y Diseño y Atracciones turísticas recomendadas de Buenos Aires.
Inmobiliaria Maure ofrece un servicio de pedidos automatizado por medio del cual sabemos qué tipo de inmueble es más demandado en el momento que usted nos da su inmueble en venta o alquiler. En cuanto su propiedad ingresa en nuestra base de datos, los clientes registrados en el sistema, que buscan un inmueble similar, reciben una notificación en forma instantánea. De esta manera le proporcionamos un servicio mucho más eficiente, donde no sólo los nuevos clientes ven su inmueble en el sitio sino que además los ya registrados lo reciben automáticamente por email.
Conozca los datos sobre la demanda de alquileres en Buenos Aires en el 2007.
Para aquellos interesados en tasar su propiedad, simplemente llámenos por teléfono al 4778-0808, envíenos un email a maure@maure.com.ar con la dirección del inmueble a tasar, cantidad de dormitorios, antiguedad aproximada y cantidad de metros cuadrados, o complete el formulario de la sección contáctenos de nuestros sitio con dicha información.
Para ver todos nuestros servicios inmobiliarios visite la sección de Servicios de nuestro sitio web.
¿Cuáles son los factores más importantes que determinan el valor de un inmueble?
Nota publicada por Maure en la sección Notas de www.maureinmobiliaria.com - Junio de 2004
Factores que afectan el valor del m2 de una propiedad
Si el m2 tuviese un valor fijo para todo espacio de 100 cm x 100cm, su valuación sería mucho más sencilla. Pero ocurre que en la práctica todos los metros cuadrados son distintos, o para decirlo mejor, no tienen el mism valor. No posee el mismo valor un m2 de oscuridad que uno luminoso, un m2 con vista abierta a uno con vista restringida, el de algo nuevo al de algo a reciclar, etc., etc., etc.
Los valores que se publican en los diarios son valores promedios que sirven de referencia, pero no olvidemos que cada propiedad es distinta y tiene características propias a las cuales el mercado le asigna un valor. Para poder calcular el valor del metro cuadrado de una propiedad ubicada en una zona o barrio determinado hay varios factores que hay que tener en cuenta. Entre las características más importantes que afectan el valor de una propiedad se encuentran:
- barrio,
- la antigüedad,
- la luminosidad,
- el estado general,
- la vista (abierta o restringida),
- la categoría y los servicios del edificio,
- las características particulares de la zona,
- el piso donde se encuentra el departamento (no vale lo mismo un 1er piso que un 8vo),
- los gastos de expensas e impuestos (mayores importes de gastos afectan negativamente sobre la demanda de ese inmueble)
- y lo más importante la oferta y la demanda sobre ese tipo de inmueble en un período determinado.
Otro factor que afecta el valor del m2
Una de las particularidades que se observa en el mercado inmobiliario es la relación inversa entre el precio por m2 y el tamaño de la propiedad (cantidad de metros totales). Está demostrado que el valor por m2 de dos propiedades de distinto tamaño pero similares en el resto de las características, será menor en aquella que posea mayor superficie.
Otro factor muy importante es la situación del mercado inmobiliario a la hora de buscar departamento. La demanda y la oferta son las que en definitiva determinan el valor de una propiedad.
Visite la sección de Notas sobre el mercado inmobiliario donde publicamos la cantidad de ambientes más demandada tanto en alquiler como en venta, durante los últimos 3 años. También publicamos los barrios más pedidos para ambos tipos de operaciones inmobiliarias.
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