El Mercado Inmobiliario en los medios


Últimos artículos sobre el Mercado Inmobiliario en Buenos Aires en distintos medios: La Nación, Clarín, El Cronista, Infobae, Ambito Financiero, Reporte Inmobiliario y Twitter.

Recopilación de las notas publicadas sobre el mercado inmobiliario en distintos medios desde el año 2014 ordenadas cronológicamente desde las más recientes a las más antiguas.

por Soledad Balayan

Septiembre 2022 

Agosto 2022

20/8/2022 – Reporte Inmobiliario en EXPO REAL ESTATE 2022 – Hilton Bs As

20/8/2022  – Un mercado en crisis – La paradoja de las propiedades: bajan de precios, pero hay poca demanda – link

18/8/2022 – Los planes para reconvertir al Centro porteño en 10 años y la agenda para urbanizar al país – link

Julio 2022

23/7/2022 – Propiedades: entre las oportunidades que genera la corrida del dólar y la amenaza de alquileres más caros – link

17/7/2022 – Oferta inalcanzable: las propiedades cuestan lo mismo que hace 12 años, pero no hay nuevos dueños – TN – link

13/7/2022 – Qué se viene para el mercado inmobiliario – Space en Twitter analizando el mercado inmobiliario

Participaron Soledad Balayan de Maure Inmobiliaria, Fabián Achával, Juan Manuel Vázquez Blanco de Fabián Achával Propieades y Lorenzo Raggio de Interwin. Este encuentro en Twitter Spaces fue monopolizado por la coyuntura de los primeros días post designación de la nueva ministra de Economía, Silvina Batakis. Desde entonces, el sector inmobiliario sumó nuevos elementos de tensión en un escenario que fue complicándose con mayor inestabilidad cambiaria y el deterioro de las expectativas que vienen afectando al escenario macroeconómico. Nuevamente, el intercambio incluyó diferentes perspectivas en base a datos de Zonaprop, Reporte Inmobiliario, Radar Inmobiliario y el Relevamiento de Operaciones Inmobiliario (ROI), entre otras fuentes e informes.

Mayo 2022

24/5/2022 – Propiedades. Por qué el próximo trimestre es clave para saber si los precios de venta tocaron piso – link

24/5/2022 – Departamentos: las oportunidades para comprar con precios que caen 6% anual – link

24/5/2022 – Cuánto cayó el valor de las propiedades y cómo influye el regateo de precios – link

7/5/2022- Evolución del valor el m2 y del Merval en U$S

5/5/2022 – Soledad Balayan en La Nación + con Luis Majul analizando el mercado de alquileres y el de propiedades en venta  de la ciudad de Buenos

2/5/2022 – Sigue creciendo el stock de viviendas en venta en Buenos Aires: ¿Por qué nadie retira el cartel aunque no se venda? – Infobae – link

Abril 2022

29/4/2022 – Fuertes definiciones de Miguel Ángel Broda: inflación de 100%, más brecha del dólar y renta inesperada ‘espanta inversores’ – link

26/4/2022 – Charla sobre los precios del mercado de venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires

Acá la grabación para los que no pudieron estar

2/4/2022 – La destrucción del mercado inmobiliario porteño: por la ley de alquileres, la oferta de unidades cayó 32% y aumentó 150% el número de propiedades en venta – Infobae – link

2/4/2022 – Costos de construcción: ¿sigue conviniendo pese a la estabilidad del dólar blue? –  link

Marzo 2022

29/3/2022- Cae la oferta y suben los precios: ya no se consigue alquilar nada por menos de $40.000 en la Ciudad – link

24/3/2022 – ¿Comprar una propiedad desde el pozo?: cuáles son los errores comunes y cómo evitar dolores de cabeza y estafas – Infobae link

24/3/2022 – Panorama general sobre el mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires

23/3/2022 – Mercado inmobiliario, en picada: los valores de las ventas cayeron un 25% desde 2019 – Infobae – link

11/3/2022-  El aumento en Bienes Personales por el revalúo inmobiliario podría empeorar el mercado de alquileres – La Nación link

10/3/2022 – Revalúo inmobiliario: cómo afecta a la venta y alquiler de propiedades la modificación – El Cronista –  link

10/3/2022 – Inmobiliarias admiten que los precios de las propiedades ya bajan 35% en dos años – el Cronista- link

10/3/2022- Alquileres: cae la oferta de unidades chicas, ¿quiénes son los inquilinos que agravan el panorama? – La Nación – link
8/3/2022 –


7/3/2022- Universitarios vuelven a las aulas y hay boom de demanda para alquilar departamentos chicos – Zonaprop  link

Febrero 2022

28/2/2022- Los seis aumentos de marzo que golpearán al bolsillo – El Clarín –  link

24/2/2022- Cae la compraventa en la Ciudad y las operaciones de enero fueron los más bajos de la serie histórica – La Nación- link

23/2/2022 – En Radio GBA entrevista de Mariano Roa a Soledad Balayan


22/2/2022 – Soledad Balayan en La Nación + con Paulino Rodrigues analizando el mercado de alquileres de la ciudad de Buenos

20/2/2022- «El mercado de alquileres está destruido» opinión de Soledad Balayan y los datos de Maure Inmobiliaria en La Nación – link

18/2/2/2022- Alquileres: por qué los especialistas creen que un impuesto a las viviendas desocupadas puede dañar más al mercado inmobiliario – Infobae –  link

17/2/2022 – Qué buscan, hasta qué precio y en qué zonas quienes quieren comprar una propiedad – link

14/2/2022 – Alquileres: ¿Es legal firmar un contrato en dólares y cuáles son los riesgos para propietarios e inquilinos? – link

12/2/2022 – Alta demanda de estudiantes y baja oferta de alquileres en las zonas universitarias; precios y opciones – La Nación  link

5/2/2022 – Los barrios en los que es más difícil vender un departamento y por qué – La Nación – link

4/2/2022 – Entrevista de Pablo Wende a Soledad Balayan sobre el mercado inmobiliario en Milenium


Enero 2022

20/1/2021 – Entrevista de Julieta Tarrés a Soledad Balayan en CNN radio – link

mercado inmobiliario en CNN radio

17/1/2022 – Resumen del mercado inmobiliario 2021 – Los 10 datos claves del Mercado Inmobiliario de CABA 2021 – link

7/1/2022 – Las Cañitas se reconvierte: de restaurantes cerrados a explosión de cafeterías – El Cronista  – link

7/1/2022 – Cuál es el barrio porteño en el que cada vez hay menos locales vacíos gracias al auge de los cafecitos – La Nación link

6/1/2022 -La fórmula de los locales para sobrevivir y no morir en el intento – La Nación- link

Diciembre 2021

30/12/2021 – 30 referentes en real estate anticipan cómo será el 2022 -Reporte Inmobiliario – link

26/12/2021 – Análisis del mercado inmobiliario por Fabián Achával junto a Juan Fernández Mugica – link

23/12/2021 – Boom edilicio con más de 1.000 obras: por qué se puso de moda construir en las esquinas porteñas – link

22/12/2021- Un nuevo escenario en la venta de propiedades: se compran más para vivir y menos para invertir – link

20/12/2021- Qué es ROI, el registro que ayuda a vender una propiedad al precio real que paga el mercado – link

16/12/2021 – Cuál es el barrio top en el que la caída de precios de las propiedades fue menor y por qué – link

16/12/2021 – Se reducen fuertemente los porcentajes de negociación en el mercado inmobiliario – link

13/12/2021 – Lo que hay que saber: cuál es la característica que tienen en común las propiedades que mejor resisten su precio – link

 

Noviembre 2021

19/11/2021 – Los precios de venta de los departamentos usados en CABA tocaron fondo – link

15/11/2021- Compraventa: las cinco claves para entender el mercado inmobiliario actual – link

6/11/2021 – Crece la cantidad de departamentos en venta, mientras cae la oferta de alquileres – link

Octubre 2021 

22/10/2021 – Hasta cuánto puede contraofertar un comprador para no perder la negociación de una propiedad – link

Septiembre 2021

14/9/2021- Efecto PASO: las inmobiliarias pedirán que se derogue la Ley de Alquileres – link

14/9/2021- Por qué comprar un dos ambientes puede ser un buen negocio – link

4/9/2021 – ¿Vender, alquilar o dejarlo vacío?: qué conviene hacer con un departamento en tiempos de baja rentabilidad – Infobae –  link

Agosto 2021

18/8/2021 – Real Estate: El desafío de reinventar el mercado. – Evento La Nacion

Las declaraciones más fuertes de Eduardo Costantini, el creador de Nordelta – link

10/8/2021 – El mercado inmobiliario, muy golpeado: los precios de venta bajaron tanto que están en el nivel de 2015 – Infobae – link

5/8/2021 – Pese a la baja de precios, cada vez hay más propiedades en venta – link

5/8/2021 – Los vendedores ceden más en las negociaciones; cuál es la brecha entre el precio publicado y el de venta – link

Julio 2021

22/7/2021 – Se amplía la brecha entre el precio de publicación y el que se cierra la compra – La Nación  – link

2/7/2021 – Qué impuestos deben pagar por una propiedad en alquiler – La Nación  link

2/7/2021 – Seis razones por las que, para vender, hay que bajar el precio – La Nación – link

2/7/2021 – Se registra la mayor caída de precios de venta de departamentos desde 2018 -La Nación – link

Junio 2021

29/6/2021 –  El inmueble estrella para invertir hoy: resistió la baja de precios y tiene boom de demanda – El Cronista – link

25/6/2021- Real Estate Talks en Zonaprop

Soledad Balayan, titular en Maure Inmobiliaria, fue convocada por Zonaprop para hablar sobre el futuro del mercado inmobiliario junto a sus colegas de Mujeres en Real Estate, Mali Vazquez y Mariana Stange.

24/6/2021- Lento pero seguro, el costo de construir trepa, ¿qué lo hace aumentar? – La Nación link

17/6/2021 – Inmuebles en venta bajan hasta 25% en dólares y hay más oferta – El Cronista –  link

3/6/2021 – Qué conviene más: ¿Vendo, alquilo o lo dejo vacío? – por Soledad Balayan para La Nación – link

3/6/2021 – Propiedades: ¿cuánto tiempo puede demorarse una venta hoy en Capital Federal – link

2/6/2021 – Un parto: vender un inmueble en Capital ya demora 9 meses – link

Mayo 2021

31/5/2021 – Ley de alquileres: qué hacen y qué riesgos corren los propietarios que buscan evitarla – link

30/5/2021 -Paradojas argentinas: las propiedades están “de remate”, pero es casi imposible poder comprarlas – TN – link

29/5/2021 – Un fuerte aumento de la cantidad de propiedades en venta en la Ciudad empuja los precios hacia la baja – Infobae – link

27/5/2021- Por la cantidad de unidades en venta, bajaron fuerte los precios de los departamentos – Clarín –  link

27/5/2021 – Propiedades: récord de los avisos de venta, afirman que la suba “no tiene techo” – La Nación – link

25/5/2021 – Real Estate: hay récord de departamentos en venta y sólo el 2% cambia de dueño – El Cronista – link

21/5/2021 –  Propiedades: la baja de los precios no da tregua, cuánto cayó el metro cuadrado – La Nación – link

19/5/2021 – Precios de inmuebles en baja: cuánto cuesta el m2 en cada barrio – Cronista – link 

19/5/2021 – Propiedades: baja la brecha entre los precios de publicación y los de venta real – Iprofesional – link

15/5/2021 – Menos oferta y precios en alza: cuánto cuesta alquilar en cada barrio de la Ciudad de Buenos Aires – Ximena Casas – link

14/5/2021 – Alquileres: ¿por qué los barrios con el m2 más barato tienen la rentabilidad más alta? – Tomás Gonzalez Casartelli – link

7/5/2021 – Ferraresi: “si alguien tiene un inmueble y no lo alquila, hay que cobrarle impuestos” – link

4/5/2021 – En un año: hay un 65% más de locales vacíos en la Ciudad; cuáles son las avenidas más afectadas – link

1/5/2021 – Restricciones y dólar volátil, un duro combo para el mercado inmobiliario: anticipan una crisis más profunda – link

Abril 2021

29/4/2021 – Un resumen sobre el mundo Crypto

23/4/2021 – Blanqueo para comprar propiedades: salió la reglamentación del Banco Central – La Nación – link

23/4/2021 – Charla Sobre el Blanqueo – Zonaprop

18/4/2021 – Ciudad, ante la sobreoferta de propiedades en venta: ¿cómo capear la crisis? – Ambito – link

12/4/2021 – Definiendo la zona equidad donde se encuentra el precio de venta de un inmueble. Qué significa Fairness zone? Por Soledad Balayan – Reporte Inmobiliario – link

10/4/2021- Cómo impactará el boom de las criptomonedas en el mercado inmobiliario – Ambito –  link

8/4/20121 – Propiedades: los dueños siguen bajando los precios de publicación – La Nación – link

7/4/2021 – Costantini habló de todo: del «desacertado» impuesto a la riqueza a la reconversión del real estate – El Cronista – link

Marzo 2021

20/3/2021 – Industria de la construcción – Suba de precios y dólar planchado: ¿es negocio construir? – Clarín –  link

20/3/2021 – Dólares en el colchón: ¿se acorta la oportunidad de aprovecharlos para construir? – La Nación – link

12/3/2021 – Blanqueo. Lo que hay que saber para comprar una propiedad con menos impuestos – link

12/3/2021 – INCENTIVO A LA CONSTRUCCIÓN FEDERAL ARGENTINA Y ACCESO A LA VIVIENDA – Ley 27613

9/3/2021 – Indice de Oferta en CABA: récord de récords – Reporte Inmobiliario –  link

9/3/2021 – Alquileres: a qué le tienen miedo los propietarios que los aumentan – La Nación – link

5/3/2021 – Alquileres: qué dicen los tres proyectos presentados en contra de la nueva ley – link

4/3/2021 – Alquileres de casas: subieron 157% en el año en la zona del AMBA, según informe privado – link

Febrero 2021

18/2/2021 –  Todo lo que dice la Resolución General 4933 sobre registración de contratos alquiler – link

9/2/2021 – Mercado inmobiliario: se encarecen las propiedades con balcón o terraza y hay menos interés en los “amenities” – link

8/2/2021- Alquileres en CABA: ya representan el 30% del ingreso de una pareja – link

5/2/2021 – Entrevista de Ernesto Tenembaum a Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria sobre el efecto de la pandemia, la ley de alquileres y prórroga del decreto de congela valores y prohibe desalojos sobre el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires. – Radio con vos –

3/2/2021 – La construcción solo recuperará en 2021 dos tercios de lo perdido por la pandemia – link

Enero 2021 

29/1/2021 – ¿Llegó el fin de los «amenities» en edificios y countries?: así buscan vivir ahora los argentinos – link

28/1/2021 – La verdadera historia detrás de los hipotecados UVA: ¿ganaron o perdieron? – link

26/1/2021 – Congelamiento de alquileres: inmobiliarias temen que el próximo paso sea el control de precios – link

19/1/2021 – ¿Cómo será el 2021 para el sector de bienes raíces? – link

12/1/2021 – Mercado inmobiliario: creció 185% la cantidad de locales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires. – link

7/1/2021 – Indec. La construcción y la industria recuperaron el mismo nivel que hace un año –  link

Diciembre 2020 

29/12/2020 – Inversiones personales – Oficinas vs. departamentos: qué inversión inmobiliaria es más rentable – link

24/12/2020 – Cambian las prioridades de los propietarios: por qué ahora hay más inmuebles en venta y menos alquileres – link

18/12/2020 – Alquileres hasta $30.000. Los dueños no pagarán Ingresos Brutos – link

9/12/2020 – Dólar. La brecha cambiaria empujó una mejora en la construcción en octubre – link

7/12/2020 – Precios de los alquileres se dispararon casi 60% en el año, ¿comienzan a calmarse?: esto prevén expertos del mercado – link

4/12/2020 – Faltan materiales para la construcción, ¿especulación o alta demanda? – link

Noviembre 2020

22/11/2020 – Resumen de la actividad inmobiliaria en CABA y Provincia de Buenos Aires durante octubre 2020 por Maure Inmobiliaria

18/11/2020 – Los precios ya bajaron 22% en Buenos Aires  -Reporte inmobiliario – link

Octubre 2020

25/10/2020 – Entrevista de Pablo Giunta a Julián Yosovitch para Sr. House. – link
Dólar imparable, acciones, bonos inversiones, mercados internacionales. Dónde estamos y dónde vamos, todo en esta entrevista con un gran referente.

15/10/2020 – El Mercado Inmobiliario post pandemia – Claudio Zuchovicki

8/10/2020 – Evento de Real Estate del diario La Nación

5/10/2020 – Propiedades en dólares: la historia olvidada que juega en contra del Gobierno – link

Septiembre 2020

30/9/2020 – La peor semana del 2020 resumida por los Hermanos Inmobiliario

30/9/2020 – Récord de cantidad de propiedades en oferta: ¿es momento de vender? – Ambito Financiero – link

24/9/2020Para inmobiliarias por la extensión del DNU, habrá menos oferta de alquileres – Ambito Financiero – link

Texto del decreto

Puntos claves

1. Suspensión de desalojos: prorróganse hasta el 31 de enero de 2021 los plazos previstos en el artículo 2º del Decreto N° 320/20.

2. Prórroga de contratos: prorrógase hasta el 31 de enero de 2021 el plazo de vigencia de los contratos indicado en el primer párrafo del artículo 3° del Decreto Nº 320/20, para los contratos cuyo vencimiento opere antes del 31 de enero de 2021.

3. Congelamiento de precios: prorrógase, en los mismos términos y condiciones, y hasta el 31 de enero de 2021, el plazo previsto en el artículo 4º del Decreto N° 320/20.

4. Subsistencia de fianza: prorrógase hasta el 31 de enero de 2021 el plazo previsto en el artículo 5º del Decreto Nº 320/20.

5. Deudas por diferencia de precio: prorrógase hasta el mes de febrero de 2021, en los mismos términos y condiciones, el plazo establecido para el mes de octubre de 2020 en el artículo 6º del Decreto Nº 320/20.

6. Deudas por falta de pago: prorrógase hasta el 31 de enero de 2021 el plazo establecido hasta el día 30 de septiembre de 2020, previsto en el artículo 7º del Decreto N° 320/20. Asimismo, prorrógase hasta el mes de febrero de 2021, en los mismos términos y condiciones, el plazo establecido para el mes de octubre de 2020 en el artículo 7º del Decreto Nº 320/20.

7. Mediación obligatoria: extiéndese por el plazo de 6 meses, a partir del 30 de marzo de 2021, la suspensión establecida en el artículo 12 del Decreto Nº 320/20.

21/9/2020 – Retracción en la oferta de alquileres – Areas Globales – Entrevista a Soledad Balayan de Maure Inmobiliaria – link

19/9/2020 – Alquileres – Aumenta la oferta de las unidades con contratos temporarios. La Nación  link

19/9/2020 – Cómo impactarán las restricciones cambiarias en un mercado inmobiliario con muy pocas ventas y baja de precios – Ximena Casas – link

17/9/2020 – Casa propia. Cada vez es más difícil hacerse de los dólares para comprarla – Julieta Rumi – link

8/9/2020 – Ahorro ladrillo: buscan que el dólar salga del colchón como inversión financiera en construcción. – link

6/9/2020 – Alquileres. Aumentan un 19,2% desde la sanción de la ley y se reduce la oferta –  link

6/9/2020 – Mientras en la Capital se reanudarán 600 construcciones, en la zona norte del gran Buenos Aires se afirma el mercado inmobiliario – link

6/9/2020 – Entrevista a Soledad Balayan, de Maure Inmobiliaria para el podcast Subamos el Volumen.

2/9/2020 – El BCRA fijó la fórmula de indexación de los alquileres y los especialistas advierten posibles aumentos – Zonaprop Noticias – link

1/9/2020 – Baja 14% valor m2 estrenar en Las Cañitas – Reporte Inmobiliario – link

Agosto 2020 

27/8/2020 – Propiedades: por qué no es masiva la baja de los precios – La Nación – link

21/8/2020 – ESPECIAL: Nueva ley de alquileres. Menos oferta, suba de precios y temores por la indexación de contratos – Clarín –  link

14/8/2020 – Alquileres en Buenos Aires: Informe de Reporte Inmobiliario, Agosto 2020 – link

12/8/2020 – Mercado inmobiliario: se espera un aumento en la oferta de propiedades y precios en baja – link

Valores de publicación y de cierre según datos de Remax

7/8/2020 – A dos meses del cambio de la Ley de Alquileres, ¿cuál fue el impacto en los valores de las rentas y en la oferta el propiedades? -Ximena Casas –  link

4/8/2020 – Todo lo que hay que saber del nuevo Procrear: requisitos y detalles de los créditos para construcción y refacciones -Ximena Casas  – link

Julio 2020 

11/7/2020 – Locales: el segmento más golpeado por pandemia y cuarentena – Reporte Inmobiliario – link

Junio 2020 

30/6/2020 – ¿Oportunidad para invertir en departamentos?: así cayó el precio en dólares del metro cuadrado en Palermo Hollywood – link

30/6/2020 –  Ley de alquileres: los contratos podrían aumentar más de 20% – link

30/6/2020 –

28/6/2020 – Gana el ladrillo: los inmuebles son la mejor opción entre las inversiones conservadoras de los últimos 30 años – link

Ganancia de inversion en ladrillos by Marull y Asociados
Ganancia de inversion en ladrillos by Marull y Asociados

26/6/2020 – Propiedades. En mayo, se escrituraron 681 inmuebles en la Ciudad, casi un 80% menos que el año pasado – link

25/6/2020 – Panel de Real Estate en EFIWeek 2020 –
Panel moderado por Jose Rozados. Participaron del panel: Leandro Korn, Eduardo Perez Orive y Soledad Balayan de Maure Inmobiliaria.

22/6/2020 – Renta por alquiler se desplomó a menos del 2% anual: nuevos contratos ya se negocian con fuertes alzas – link

20/6/2020 – Extensión del plazo de alquiler e indexación, las principales inquietudes de los propietarios – link

13/6/2020- Entrevista a Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria en Economía 21 – link

13/6/2020- Cuáles son los 5 barrios porteños que crecerán después de la pandemia – link

12/6/2020 – Federico Gonzales Rouco, economista, sobre la ley de alquileres con Santiago Bulat y Julieta Tarrés

Entrevista por Ley de Alquileres de  JP Varsky al economista Matias Surt

-Yrigoyen, Perón y Fernández. Qué enseña la historia sobre la regulación de alquileres -La Nación –  link

– Polémica por la aplicación de la nueva fórmula para ajustar alquileres: alertan que podría perjudicar a los inquilinos – Clarín link

11/6/ 2020 – Se aprobó la Ley de Alquileres en el Senado

3/6/2020 – Alquileres. Los puntos más polémicos de la ley que podría aprobar el Senado – link

Mayo 2020

En la Ciudad de Buenos Aires  se realizaron en abril (durante cuarentena obligatoria) 7 escrituras, de las cuales solo 2 fueron ventas.

 

En la Provincia de Buenos Aires, donde el promedio de escrituras durante el 2019 fue de 6900, en el mes de abril se realizó 1 sola.

29/5/2020 – La crisis de los inmuebles excede a la pandemia. Fausto Spotorno –  link

23/5/2020 – Datos interesantes para el rubro inmobiliario en el programa ¿Qué hacemos con los pesos?

  • Dólar Bitcoin
  • Proyección de la inflación
  • Renegociación de contratos comerciales
  • Análisis de la inversióna lo largo del tiempo: Oro vs departamentos

18/5/2020 – Costos edificios cayeron más de 60% en U$S – link

18/5/2020 – Propiedades: La baja de precios, ¿será generalizada o selectiva? – link 

14/5/2020 – Contratos, pagos y visitas virtuales: cómo volverán a funcionar las inmobiliarias en cuarentena – link

13/5/2020 – Inmobiliarias en cuarentena: así será la venta y alquiler de propiedades con protocolo por el coronavirus. – link

12/5/2020 – Abren inmobiliarias y prevén bajas de más del 20% en dólares en propiedades – link

12/5/2020 – Cómo será la reapertura de las inmobiliarias en la ciudad de Buenos Aires a partir del jueves – link

7/5/2020 –  Las 15 claves para lograr una buena renegociación del alquiler de la oficina – link

7/5/2020 – Costo construcción vivienda baja 56,4% en dólares – link

6/5/ 2020 – Efecto cuarentena: la industria retrocedió 16,8% y la construcción 46,8% en marzo – link 

5/6/2020 – Billionaire Sam Zell on Market Valuations, Real Estate, Post-Virus Economy

Abril 2020 

24/4/2020 – El mercado inmobiliario post coronavirus: baja de precios y otras 14 claves para entender lo que viene – Carla Quiroga – link

17/4/2020 – Síntesis del 1er. Congreso de Real Estate – Reporte Inmobiliario – link

15/4/2020 – Escrituras en Provincia de Buenos Aires marzo 2020

Con algo de efecto COVID-19

📶  escrituras: 3.335 (-44% interanual)

🏡  hipotecas: 247 (-43% interanual)

 

16/4/2020 – El mercado inmobiliario post coronavirus: más oportunidades para menos gente – Clarín – link

Marzo 2020

31/3/2020-  Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2020 – Incidencias de terrenos de CABA en 2020 –  link

29/3/2020 – El Gobierno congela los alquileres: los puntos principales del decreto de necesidad y urgencia. link

25/3/2020 – Alquileres. Los inquilinos aprueban el congelamiento, pero los inmobiliarios advierten por la intromisión del Estado – link

11/3/2020 – Derrumbe sin freno para la venta de propiedades porteñas: en febrero, hubo más escribanos que escrituras – Ximena Casas – link

8/3/2020 – ¿Saldrá a flote el sector de la construcción? – La Nación – link 

10/3/2020 – Soledad Balayan presentando en CUCICBA – El mercado inmobiliario y el desafío de las tasaciones en contextos de bajo nivel de actividad.

6/3/2020 – Las inmobiliarias esperan que las inversiones de pozo salven al mercado este año. El Cronista –  link

Febrero 2020 

Resumen de la actividad inmobiliaria en enero 2020 – Comparación interanual en cantidad de escrituras y oferta de inmuebles en CABA

Charla Claudio Zuchovicki en el Colegio de Martilleros de San Isidro

 

20/2/2020 -El precio en dólares del metro cuadrado de las propiedades bajó más de un 8% en la Ciudad – Clarín – link

18/2/2020 – Eduardo Elsztain: «Pese a las crisis cíclicas, IRSA siempre sumó activos». link

10/2/2020 – Baja más pronunciada en los valores de oferta – Reporte Inmobiliario – link

10/2/2020 – El Gobierno puso fin a la esperanza de los hipotecados en UVA: ya no habrá nuevas medidas. – link

Enero 2020

27/1/2020 -Locales comerciales: a la espera de la reactivación – link 

27/1/2020  – María Eugenia Bielsa: «Antes de marzo vamos a entregar miles de viviendas» link

26/1/2020 – Créditos UVA: ¿hipoteca impagable o buen negocio? – link

24/1/2020 – ¿Qué hacer con los créditos hipotecarios UVA? – link

23/1/2020 – Por la crisis, los propietarios aceptan bajar hasta 25% el precio para vender su inmueble – Mariano Boettner – TN – link

15/1/2020 – Los precios de venta siguen cayendo (GBA) – Reporte Inmobiliario – link

12/1/2020 – Por el súper cepo estiman que el sector inmobiliario tardará en recuperarse – Natalia Muscatelli – Clarín – link

 8/1/2020 – Por cambios en las expectativas, bajó la cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires en el último bimestre de 2019 – link

7/1/2020 – Desarrolladores inmobiliarios van a la caza de los inversores que quieren dolarizar sus pesos – BA Negocios – link

Diciembre 2019

Resumen del Mercado Inmobiliario 2019

MicroEconómico Podcast: el sector inmobiliario y las dudas que plantea el 2020 – Entrevista a Gabriel Gruber – link
¿Qué expectativas existen en Argentina con relación al sector inmobiliario en 2020? ¿Qué va a pasar con el precio de las propiedades? ¿Qué medidas puede implementar el Gobierno para revertir la actual mala situación? ¿Cómo ha recaccionado el mercado ante las restricciones para comprar dólares? ¿Eso beneficia a los desarrolladores que pueden vender en pesos? ¿En qué situación están los alquileres para locadores y locatarios? ¿Las propiedades en Argentina y para los argentinos son más caras que en otras capitales latinoamericanas? Éstos y otros temas fueron los abordados en la entrevista con Gabriel Gruber (Properati), en una nueva emisión de MicroEconómico Podcast, con la conducción de Sebastián Di Domenica.

30/12/2019 -La venta de inmuebles porteños registró su peor noviembre en 21 años – Julieta Rumi – La Nación – link

29/12/2019 – Mercado inmobiliario – Propiedades, con los precios por las nubes y las ventas por el piso – Damián Kantor – Clarín- link

26/12/2019 – Terrenos, propiedades y automóviles: claves de los aumentos impositivos previstos en la ley que se discutirá en la provincia de Buenos Aires – link

21/12/2019 – Cómo impactará en la industria del turismo al exterior y la compra de propiedades el recargo del 30% para el dólar – Ximena Casas – link

21/12/2019 – Soledad Balayan en Economía 21 entrevistada por Daniel Fernandez Canedo
Entrevista de Daniel Fernandez Canedo a Soledad Balayan sobre las perspectivas del mercado inmobiliario para el 2020. Programa

13/12/2019 – La rentabilidad por alquiler de propiedades cae a su mínimo histórico – BAE Negocios – link

9/12/2019 – ¿Cómo impactará la economía 2020 en el Real Estate?

6/12/2019 – 19 meses con los costos de construcción más bajos – Reporte Inmobiliario – link

5/12/2019 – Boom de consultas de argentinos para comprar propiedades en Montevideo- Belén Fernández – link

4/12/2019 – Efecto crisis: bajó 4% el valor de los inmuebles en Capital – Belén Fernández – link

Noviembre 2019

28/11/2019 – Buenos Aires ya tiene un hostel con “camas cápsula”, como en Japón – Clarín – link

27/11/2019 – Compraventas: 17 meses de caídas consecutivas – Reporte Inmobiliario – link

27/11/2019 – Resumen de la actividad inmobiliaria de Ciudad de Buenos Aires ( Octubre 2019) – Variación interanual de cantidad de escrituras e hipotecas. Por Soledad Balayan, titular en Maure Inmobiliaria

Escrituras en Ciudad de Buenos Aires Octubre 2019
Escrituras en Ciudad de Buenos Aires Octubre 2019

 

27/11/2019 – Compraventas: como con cepo pero sin cepo… Reorte Inmobiliario – link 

26/11/2019 – La increíble lista de leyes y normas que intentan regular los alquileres y la vivienda en la Argentina desde hace casi un siglo – Infobae – link

24/11/2019 – Ley de Alquileres: dudas sobre quién debe pagar comisiones y cuál será el impacto real en los precios – Infobae –  link

21/11/2019 – Ley de alquileres. Las inmobiliarias dicen que habrá una retracción de la oferta – La Nación – link

20/11/2019 – Cuáles son los puntos centrales del proyecto de ley de alquileres – Ambito – link

15/11/2019 – El Gobierno porteño presentó un proyecto de ley para regular Airbnb y alquileres temporarios – link

Proyecto de Ley para regular alquileres temporarios – link

14/11/2019 – Cuánto cuesta irse a vivir solo en la Ciudad de Buenos Aires. El Cronista –  link

14/11/2019 –  Valores de lista siguen bajando lentamente – Reporte Inmobiliario – link

12/11/2019 – Por la caída del consumo, creció 30% la cantidad de locales comerciales vacíos – El Cronista. link

11/11/2019 – La industria del ladrillo – Construir es más barato pero la crisis del sector no afloja – Clarín – link

10/11/2019 – Emprendimientos en pozo – Cómo seguir en el negocio durante la transición presidencial – Clarín-  link

6/11/2019 – Avanza el dictamen por la ley de alquileres en Diputados – Ambito – link

Acceso al documento Dictamen de Alquileres 2019

4/11/2019 – Debate sobre precios de las propiedades – Reporte Inmobiliario

Octubre 2019 

25/10/2019- ¿Los alquileres están caros o están baratos? El análisis de Mariano Otalora y Germán Gomez Picasso.

25/10/2019 – Resumen de la actividad inmobiliaria del mes de Septiembre.

20/10/2019 -Venta de propiedades: se consolida una baja en los precios en el último tramo del año – por Ximena Casas – Infobae – link

18/10/2019 – Efecto devaluación en mercado inmobiliario: los vendedores ya aceptan rebajas de hasta 25% – Infobae – link

Septiembre 2019

27/9/2019 –  ¿Cómo evolucionan los precios después de cada crisis?Charla en La Comunidad de Negocios Inmobiliarios – link

– Soledad Balayan – La Oferta Inmobiliaria

– Santiago Magnin – Evolución de los precios de las propiedades

– Marcelo Di Mitrio – Evolución de la demanda

23/9/2019 – La construcción caería cerca de 11% este año – link

23/9/2019 – Fuerte suba del costo CAC en Agosto – Reporte Inmobiliario – link

22/9/2019 – Construcción: u$s1.600 millones frenados por nuevos códigos Urbanístico y de Edificación – Ambito link

20/9/2019 -Renta por alquiler: 2,51 % anual – link

19/9/2019 – Resolución del BCRA sobre la compra de dólares para crédito hipotecario

Resolución BCRA Compra de dólares para crédito hipotecario
Resolución BCRA Compra de dólares para crédito hipotecario

17/9/2019 -Caen fuerte costos de obras por devaluación – Reporte Inmobiliario –  link

8/9/2019 – El sector inmobiliario cerrará el año con los peores números de su historia – Ximena Casas – Infobae – link

7/9/2019 – Lo que se ofrece vs lo que se concreta – gráfico  de Soledad Balayan

6/9/2019 –

5/9/2019 – El Debate de los precios – Herman Faigenbaum y Daniel Mintzer en Reporte Inmobiliario

2/9/2019 – Control de Capitales

El impacto del nuevo cepo en el sector – Repore Inmobiliario – link

4/9/2019 – Los alquileres subieron un 30% en un año y hay quienes destinan hasta la mitad del sueldo para pagarlos – Clarín – link

1/9/2019 – Crece la morosidad en las expensas: llegó a un 30% y la deuda también la pagan los que están al día – link

Agosto 2019 

26/8/2019 – El metro cuadrado promedio ronda los US$2.330, cerca del récord. Los dueños prefieren demorar la venta antes que ceder con el precio. – link

22/8/2019 – Inmuebles: el sector se acerca a los niveles de 2001, pero lejos de la crisis del cepo cambiario – Julieta Rumilink 

14/8/2019 – Efecto PASO: por el dólar récord hay parate en el mercado inmobiliario – por Belén Fernándezlink

10/8/2019 – Los alquileres porteños aumentaron 17% en lo que va del año: cuáles son los barrios más caros y los más baratos por Ximena Casas – Infobae – link

8/8/2019 – Continúa bajando el valor de oferta del usado en Bs As – Reporte Inmobiliario – link

4/8/2019 – Claudio Zuchovicki en Real Estate Milenium con Juan Fernández Mugica

3/8/2019 – Un análisis interesante sobre las razones por las cuales los precios de los inmuebles deberían bajar teniendo en cuenta la oferta actual, la baja demanda y la caída en la rentabilidad de los inmuebles.

Julio 2019 

25/7/2019 – Link al informe «Impacto Económico» de Eidico, sobre el rol y la actividad del Desarrollo Inmobiliario en Argentina elaborado por Sebastián Auguste, Director de los programas de negocios de la UTDT – link 

20/7/2019 – Se vienen un nuevo Palermo. ¿Cómo será? – por Lorena Guarino – La Nación – link

13/7/2019  – Leve caída en los precios, más contraofertas y estabilidad del dólar: las claves del mercado inmobiliario 2019 – por Ximena Casas – Infobae – link

1/7/2019 – El mercado inmobiliario, los valores de mercado y la tecnología como aliada del sector. La opinión de tres referentes del mercado en Voces Inmobiliaria

Junio 2019 

28/6/2019 – Siguen en caída la rentabilidad inmobiliaria y los precios de venta en la Ciudad – link

26/6/2019 – Ultimos datos sobre escrituras en CABA

18/6/2019 – Mercado inmobiliario – Departamentos en la Capital: creció la brecha de precios entre los barrios – Clarín –  link

18/6/2019 – Anticipan que el precio de los departamentos debería bajar en los próximos meses – La Política Online – link

13/6/2029 – Todo sobre la Ley de Financiamiento productivo – Forbes Argentina

12/6/2019 – Por segundo mes consecutivo, se registró una baja en los precios de las propiedades – Infobae – link

12/6/2019 – Todos los artículos sobre el evento de Real Estate de La Nación / Zonaprop

9/6/2019 – Mercado Inmobiliario en Qué hacemos con los pesos – emitido el 7 de junio 2019

9/6/2019- Locales comerciales en caída libre: vacancia récord y sobreoferta – Ambito –  link

6/6/2019 – Entrevista de Marcos Galperín a Eduardo Costantini en el evento de Mercado Libre Inmuebles 2019

2/6/2019 – Juan Fernández Mugica entrevista a Soledad Balayan y Marcelo Satulovsky en FM Milenium Real Estate.
Nuevas tendencias del mercado, precios de los inmuebles y nota a Martin Caranta del Estudio Litvin-Lisicki sobre las nuevas medidas fiscales para la industria.

Mayo 2019 

31/5/2019 – Las operaciones de compra y venta inmobiliaria se desplomaron en abril. Sin embargo, los precios no bajan. – Lanación+

30/5/2019 – No cede el precio de las viviendas y comprar un metro cuadrado ya cuesta cinco sueldos – Martín Grosz – link

30/5/2019 – Independencia complicada: mudarse solo en Capital cuesta cerca de 100 mil pesos – link

29/5/2019 – Compra de terrenos, una oportunidad en la crisis inmobiliaria – Belén Fernández –  link

28/5/2019 – 10 razones por las que deberían bajar los precios de las propiedades – Reporte Inmobiliario –  link

25/5/2019 – Terapia de Noticias 24 mayo 2019 – ContentLab: Herman Faingenbaum Cushman
¿Las propiedades están baratas o caras?

25/5/2019 – Ultimos datos del Colegio de Escribanos de CABA

Indice de escrituras a abril 2019

Informe completo sobre variación de precio del metro cuadrado de publicación – (datos de Abril 2019) Zonaprop Index – link

Precio metro cuadrado CABA Zonaprop
Precio del metro cuadrado
Precio del metro cuadrado de publicación en Zonaprop por zonas

23/5/2019 -Pese a suba del dólar, precios de inmuebles se resisten a la baja – por Belén Fernández –  link

23/5/2019 – Por la devaluación, la rentabilidad de los alquileres está en su mínimo histórico – TN – link

Rentabilidad Alquileres CABA
Rentabilidad Alquileres CABA – Reporte Inmobiliario

22/5/2019- Durante el mes pasado, comenzó a bajar el precio de las propiedades en Buenos Aires – Ximena Casas- Infobae – link

Con todo, una pequeña retracción en los precios no es suficiente para generar demanda y la venta de inmuebles cayó a la mitad con respecto al año pasado

21/5/2019 – Las escrituras en Provincia de Buenos Aires siguen cayendo – Consulte los datos del Colegio de Escribanos de Pcia en el siguientes link

8/5/2019 – El mercado inmobiliario está al borde del precipicio – link

8/5/2019 – Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati + Oikos Bs.As. Mayo 2019 – link

Los salarios ponen un freno a los alquileres.

Abril 2019 

29/4/2019 – Se dieron a conocer las cifras de las escrituras de marzo 2019, aquí los resultados

Resumen de escrituras marzo 2019
Resumen de actividad Inmobiliaria – Maure Inmobiliaria

 

21/4/2019 Alquileres en el primer cordón del Gran Buenos Aires los precios son hasta 40% más baratos que en la Ciudad – link

11/4/2019 – Fuerte caída en presentación de Planos – Reporte Inmobiliario link

Marzo 2019 

29/3/2019 – Por la crisis, las empresas renegocian alquileres por debajo de la inflación. link

24/3/2019 – Datos del mercado inmobiliario en Real Estate Milenium. Entrevista de Juan Fernández Mugica a Soledad Balayan.

23/3/2018 – Mercado inmobiliario – El costo de la construcción cae 33% en dólares pero el mercado sigue parado – Clarín – link

23/3/2019- Germán Gomez Picasso en Qué hacemos con los pesos – Analizando el Mercado Inmobiliario- Mariano Otálora y todo su equipo –

19/3/2019- Para unidades en pozo – Mercado inmobiliario: qué es el Boleto Electrónico y cómo podrá usarse – link

18/3/2019- Cómo cambia la forma de acceder a la vivienda tras los anuncios de Macri – link
18/3/2019- Pasos y proceso para la tasación de un terreno en CABA bajo el nuevo código urbanísitco – Cálculo de plusvalía – link

Tasación de terreno y cálculo de plusvalía nuevo código
Tasación de terreno y cálculo de plusvalía nuevo código

16/3/2019 – Alquileres: la renta, en el nivel más bajo desde los ochenta – La Nación – link

6/3/2019 – Relevamiento terrenos edificables en Bs As 2019 – link

5/3/2019 – ¿Cuál fue la mejor inversión con cada presidente? – Programa ¿Qué hacemos con los pesos?

9/3/2019- Cuántos metros cuadrados se compran con un millón de dólares en las ciudades más caras del mundo ? link

Infographic: The Most Expensive m² of Prime Property in the World | Statista You will find more infographics at Statista

Febrero 2019

25/2/2019 – Real Estate: zona por zona, qué rebajas de precios se negocian.  – Cronista –  link

23/2/2019 – Como no bajan los precios, cada vez hay más departamentos sin vender-  Julieta Rumi – La Nación link

Stock de oferta de departamentos en venta en Buenos Aires

22/2/2019 – Alquileres subieron 36% en 2018 (prevén otro 30% para este año) – Ambito Financiero – link

18/2/2019 – El Gobierno abrió la inscripción para comprar 2.400 departamentos en Parque Patricios, con créditos a 30 años – Jimena Casas – link

13/2/2019 – Costos construcción suben levemente en dólares – Reporte Inmobiliario – link

11/2/2019 – Unos muy jóvenes, otros muy viejos: el mercado inmobiliario discrimina cada vez más según las generaciones -Esteban Vaughan – link 

6/2/2019 – Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar en Capital – Cronista – link

5/2/2019 – El impacto de la devaluación – Por deudas en dólares están en crisis desarrolladoras inmobiliarias líderes – link

3/2/2019 – Mercado inmobiliario – Propiedades: baja de precios y compás de espera – Annabella Quiroga – Clarín –  link

3/2/2019 –  Mercado inmobiliario – En 40 años, sólo en dos ocasiones el valor de las propiedades cayó fuerte -Damián Kantor – link

3-2/2019

Enero 2019

29/1/2019 – La venta de inmuebles en la Ciudad cayó 12% en 2018 – El Economista – link 

19/1/2019 – Cuatro razones por las que las propiedades deberían bajar de precio – Juan Gasalla – Infobae – link

18/1/2019 – Se necesita la mitad de un sueldo promedio para alquilar  – La Nación –  link

14/1/2019 – Mercado inmobiliario – Se desinfla la burbuja: los precios de las propiedades bajaron 10% en dólares – por Gustavo Bazzan –  link

14/1/2019 – Los dueños de las propiedades prefieren no vender antes que bajar el precio de los departamentos – link

6/1/2019 – Evolución del valor promedio en dólares de las escrituras en Capital Federal del 2016 al 2018

3/1/2019 –  Un trastorno para los nuevos dueños – Hipotecarios UVA: las cuotas se dispararon y unos 30 mil deudores podrán pedir más plazo – Martín Grosz –  link

Diciembre 2018

1/12/2018 – Relevamiento del mercado de locales comerciales de LJ Ramos. link al informe

29/12/2018 – Se reglamentó la ley – Cambios en la venta de inmuebles: qué impuestos se pagan tras la reforma tributaria – Clarín – link

27/12/2018 – Sin repunte de créditos, se espera otro año de caída en el mercado inmobiliario. Cronista –  link

11/12/2018 – ¿Qué va a pasar con el Real Estate en 2019?

10/12/2018 – Mercado inmobiliario 2019: precios de propiedades y actividad, según referentes – Infobae – link

5/12/2018 – Se va uno de los peores años para el sector inmobiliario – link

Noviembre 2018

22/11/2018 – Índice CAC Octubre: aumento acumulado del 46,5 % – Reporte Inmobiliario – link

22/11/2018 –  El terreno más caro de la Ciudad – Tiro Federal: pagaron US$ 1.000 el metro cuadrado y podrían venderlo a US$ 6.000 – link

21/11/2018  – Alquileres: Ciudad lanza un sistema para inquilinos sin garantía inmobiliaria – link

20/11/2018 – Martilleros bonaerenses aseguran que la Ley de Alquileres alienta suba de precios. – link

14/11/2018 – Pozos de inversión, sobreviven a la crisis – Belén Fernandez – Ambito – link

REAL ESTATE – A pesar de la subida del dólar y la falta de créditos hipotecarios este tipo de emprendimientos siguen apuntando a inversores medios otorgándole financiamiento y precios más económicos.

11/11/2018 – No volvamos a tropezar con la misma piedra link vía @LANACION

8/11/2018 – «La Argentina ya chocó, ahora viene su reconstitución» – Entrevista a Claudio Zuchoviki – Comunidad de Real Estate – link

4/11/2018 – «La ley de Alquileres no suma nada y crea riesgos» – La Razón – link

Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) – Estadisticas BA –  link

Octubre 2018

29/10/2018 – Juan José Cruces: “El proyecto de ley de alquileres tiene aspectos positivos y negativos” – link

26/10/2018 – El Gobierno prevé frenar el proyecto de Ley de Alquileres – Liliana Franco – Ambito – link

25/10/2018 – Inmobiliarias contra la nueva ley: qué critican y qué proponen – Natalia Donato – El Cronista- link

22/10/2018 – Los 5 puntos más polémicos de la reforma de la Ley de Alquileres – Ximena Casas – Infobae – link

20/10/2018 – Alquileres: críticas desde el oficialismo a un proyecto de ley que apoya el propio Macri – Clarín – link

16/10/2018 – Vivienda- Buenos Aires se encarece: el precio del metro cuadrado es el segundo más alto de la región link

15/10/2018 – UVA y Alquileres: anuncios con señales contradictorias – Reporte Inmobiliario – link

¿Qué se puede esperar de la medidas anunciadas la semana pasada para mejorar la accesibilidad a la vivienda? Lo positivo, lo negativo y lo innecesario

2/10/2018 – El 35,87% de los inquilinos tiene problemas para pagar el alquiler en Capital – Perfil  – link

Septiembre 2018

25/9/2018 – Alquileres post devaluación: consejos para propietarios e inquilinos – link 

23/9/2018 – En el último año, los alquileres siguieron el ritmo de la inflación – link

20/9/2018 – Alquileres suben 30% (es menos que inflación porque cae demanda) – link

15/9/2018 – Las máximas que marcarán el ritmo del nuevo mercado – link

6/9/2018 – Habilitaron la construcción de microambientes de 18 metros cuadrados en la Ciudad – link

2/9/2018 – Crisis cambiaria -La estampida del dólar paralizó las ventas inmobiliarias – Clarín – link

1/9/ 201 8 – Los ganadores y perdedores tras la devaluacion link

Agosto 2018

29/8/2018 – Por dólar alto, construir para desarrolladores es más económico – Belén Fernández de Ambito – link

27/8/2018

– Valores, créditos, alquileres y dolarización – Reporte Inmobiliario – link 

– Hipotecarios UVA: el crédito se encareció 30% en un año y hay cierre masivo de inmobiliarias – Infobae –  link

– Por suba del dólar hay brecha de hasta 20% en el precio al tasar un inmueble – Ambito-  link

 – Entrevistas a referentes del mercado inmobiliario en Expo Real Estate

18/8/2018 – Barrio Parque, cuánto cuesta vivir en la zona elegida por los famosos – La Nación –  link

14/8/2018 – Por dólar récord, se paralizaron las operaciones inmobiliarias – Ambito link

14/8/2018 – Hernán Ibáñez y Germán Gómez Picasso en evento Mercado Libre Inmuebles – Reporte Inmobiliario

 

11/8/2018 – VOCES INMOBILIARIAS T2-22 Los referentes del Real Estate juntos

11/8/2018 – Todo lo que hay que saber antes de alquilar en la provincia de Buenos Aires – La Nación link

10/8/2018 – Precios estancados y menor rentabilidad en viviendas porteñas. Cronista link

10/8/2018 – Se desacelera la suba del precio del metro cuadrado en dólares en CABA – Properati –  link

9/8/2018 – Resultados de evento de Mercado Libre en el Alvear Palace – Reporte Inmobiliario – link

Valor del metro cuadrado 2017 2018 Mercado Libre
evolución del valor promedio del metro cuadrado 2017 2018 Mercado Libre

1/8/2018 – La renta por alquiler cayó 2 puntos en un año y no llega al 3,5 % anual – Reporte Inmobiliario – link

Julio 2018

28/7/2018 – Se impulsa la tasación en UVA – La Nación – link

25/7/2018 – Por qué Villa Urquiza es el barrio que más crece – La Nación – link

25/7/2018 – Cuota de crédito hipotecario ya supera a un alquiler – Ambito Financiero – link

13/7/2018 – Por el dólar, se desplomó un 60% el otorgamiento de créditos hipotecarios UVA – La Nación – link

10/7/2018 – Tras la devaluación, comienza a desacelerarse la suba del precio de las propiedades – La Nación – link

7/7/2018 – ¿Qué pasó con los precios durante los últimos dos años? – La Nación – link

Durante los últimos cinco semestres, los valores de las propiedades usadas aumentaron, motorizados fundamentalmente por el crédito hipotecario. Esa es la conclusión a la que arriba Serinco, consultora especializada en tasaciones de bienes muebles e inmuebles, con cuatro décadas de presencia en el mercado.

1/7/2018 –  Crédito hipotecario: prevén un trimestre recesivo por el dólar – Clarín – link

La volatilidad cambiaria frenó el boom inmobiliario. Caen las consultas y hay menos operaciones, pero “si el dólar se estabiliza en $29, habrá reactivación antes de fin de año”, dicen los analistas.

Junio 2018

29/6/2018 – Así evoluciona la oferta de departamentos en VENTA  y en ALQUILER en CABA desde 2013 a junio 2018 en los 2 portales pagos más importantes bajo los efectos de:

1-Cepo cambiario

2- Créditos UVA 3-

3- Fuerte devaluación del $

26/6/2018 – Alquileres en la Ciudad: la rentabilidad cayó 10% en lo que va del año – Infobae – link

20/6/2018 – Por más y mejores dueños – Federico Rouco – Cronista –  link

18/6/2018 – PANORAMA MACROECONOMICO: Entrevistamos al economista Ramiro Castiñeira director de la Consultora Econométrica. Hablamos sobre la coyuntura actual, la volatilidad cambiaria, proyecciones de inversión y los créditos UVA.

11/6/2018 – Panamericana y General Paz: una zona en ebullición – Lanacion – link

En pocos años, el submercado corporativo del nodo conformado por el cruce de las autopistas Panamericana y General Paz, en el límite de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires, verá triplicado su stock de oficinas en la zona y contará con alrededor de 27.000 personas que trabajarán allí diariamente.

7/6/2018 – La venta de insumos para la construcción creció 7,4% en mayo – Ambito – link

Mayo 2018

30/5/2018 – Positivo: crece inversión en Real Estate – link

Según un estudio realizado por Cushman & Wakefield, la participación de América Latina en la inversión mundial en Real Estate continuó por encima de los u$s3.400 millones durante el 2017.

28/5/2018 – Actualizan montos y características del plan ProCreAr – Ambito- link

28/5/2018 – La suba del dólar y la inflación preocupan al mercado inmobiliario – Infobae – link

26/5/2018- El desafío de lograr la desdolarización del precio de las propiedades – La Nación – link

  • Gustavo Llambías, socio de RED, Real Estate Developers: «Los inmuebles se venden en dólares porque el país no tiene una moneda estable»
  • Federico Gagliardo, Presidente de Vitrium Capital: «En Uruguay se han desarrollado más de 700 proyectos inmobiliarios en siete años»
  • Federico Barni, Director Ejecutivo de Navent: «En la Argentina, el sistema de las UVA va a funcionar en la medida que se aquiete la inflación»
  • Fernando Ezquerro, Presidente de Dirikon: «La constancia de los bancos para estimular las UVA será clave para que funcionen»
  • Iván Kerr, titular de la Secretaria para la Vivienda: «Los montos del Procrear se actualizarán para responder al mercado»

25/5/2018 – En cuatro meses los alquileres aumentaron cinco puntos más que la inflación – Infobae – link

En el los últimos 12 meses, los alquileres alcanzaron una suba del 32,7% en la Ciudad de Buenos Aires, superando al 25,2% acumulado de inflación y muy por encima de la depreciación del tipo de cambio oficial, que se ubica en el 17,4 por ciento.

23/5/2018 – Cauteloso optimismo en tiempos turbulentos –  link

Operadores del sector de Bienes Raíces dan su opinión sobre cómo les afecta la volatilidad del dólar, el acuerdo con el FMI, y como está el “humor” del mercado frente al panorama económico del país.

22/5/2018 – Análisis del mercado inmobiliario luego de la turbulencia cambiaria – José del Río y Carla Quiroga entrevistan a Alejandra Covello y Toribio Achával.

21/5/2018 – Mercado de oficinas en Buenos Aires, primer informe 2018  de Cushman & Wakefield

20/5/2018 – La inversión más conservadora del mundo rinde más que un inmueble.  Cronista – link

18/5/2018 – La Inflación y el dólar: cronología de artículos y entrevistas a los analistas más destacados de la economía – Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

18/5/2018 – Las 10 claves para entender el nuevo mercado – La Nación – link

18/5/2018 – Créditos hipotecarios UVA: cómo impactan el «nuevo» dólar y la alta tasa en pesos en el motor del mercado inmobiliario – Infobae link

18/5/2018 -Por la corrida cambiaria, las cuotas de los créditos UVA están subiendo más que los salarios – Infobae – link

18/5/2018 Germán Gomez Piccaso de Reporte Inmobiliario en ExpoConstuir

16/5/018 – El costo de la construcción subió 4,9% durante abril – Ambito – link

16/5/2018 – La devaluación frenó el aumento de las propiedades, que podrían bajar en los próximos meses – Sofía Terrile y María Julieta Rumi – La Nación  link

16/5/2018 – ¿Qué pasa con los créditos hipotecarios?

12/5/2018 – La volatilidad del dólar detuvo el ritmo de las ventas – La Nación – link

10/5/2018 – Armando Pepe: «Los que tomaron un crédito UVA, hoy recurren a familiares para completar la operación»-  link

4/5/2018 – Las 10 causas de la abrupta suba del dólar – Ambito – link

3/5/2018 – Por la suba del dólar, se necesitan $246.000 más que hace 10 días para comprar un dos ambientes en Capital – La Nación – link

3/5/2018 – El dólar registró la mayor suba desde la salida del cepo: se disparó un 7% al récord $ 23 – link

3/5/2018- Por qué sube el dólar, la búsqueda del ancla perdida y el dilema de Mauricio Macri – Infobae – link

Abril 2018

27/4/2018 – Semana agitada para el dólar: cómo impacta en el mercado inmobiliario. Estefanía Pozzo – Cronista – link

27/4/2018  – Cómo va a evolucionar el dólar con la nueva estrategia del Central, según los economistas – La Nación – link

Evolucion del dólar

26/4/2018 – Por el boom del crédito y la inflación, las propiedades están en su valor más alto en 37 años – La Nación link 

25/4/2018 ¿El valor del metro cuadrado está realmente en su pico histórico? – Properati – link

17/4/2018 – Impacto al bolsillo: los alquileres en la Capital Federal subieron 7,7% en el primer trimestre del año – Infobae – link

15/4/2018 -Créditos hipotecarios: buscan aliviar el impacto de la suba de tasas – Clarín –  link

Maximiliano Coll, gerente de créditos del Banco Ciudad, indica que la entidad ya entregó 6.100 préstamos UVA. En el primer trimestre de este año cerraron 1.100 operaciones y tienen otras 2.400 en proceso de escrituración. “Prevemos superar los 20.000 préstamos hipotecarios UVA otorgados desde el lanzamiento en 2016 hasta el 2019 a través de las diferentes líneas para la vivienda que ofrece el banco”

11/5/2018 – Resumen del Congreso Mundo Inmobiliario 2018

10/4/2018 – Todos enojados: los dueños de departamentos aún ganan poco y los que sacaron un hipotecario en UVA deben 50% más

Infobae link

10/4/2018 – 11 Consejos para encarar la compra de la primera vivienda – Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

10/4/2018 – Nuestro reporte: ¿Cuánto vale un departamento en el barrio Las Cañitas ? 

Marzo 2018

30/3/2018 – Crisis habitacional: uno de cada tres hogares tiene problemas de vivienda – Diego Cabot – Lanacion+ – link

27/3/2018 – Cambios en CABA Nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires: quiénes se beneficiarían y quiénes perderían – Clarín. link

-26/3/2018 – La economía y el sector inmobiliario: Dólar, inflación, créditos y más – Reporte Inmobiliario

-20/3/2018 – Ranking de revalorización de barrios en la era Macri – La Nación – link

Ranking de revalorización de barrios
Ranking de revalorización de barrios

-16/3/2018 – «En lo que va del año, la rentabilidad en dólares de los alquileres cayó 4,6%» – Estudio Properati/Oikos – link

IPA Indice de precios alquileres caba
IPA Indice de precios alquileres caba

12/3/2018 – Por la expectativa de mayores ventas, hay cada vez menos locales vacíos en las principales avenidas porteñas – La Nación –link

Vacancia en avenidas Nov 2017
Vacancia en avenidas Nov 2017

11/3/2018 – Los créditos hipotecarios se expanden y les dan pelea al dólar y a la inflación – Clarín  – link

11/3/2018 – Las operaciones con UVA crecerán 50% durante 2018 – Clarín – link

7/3/2018 – «La prioridad de Cambiemos es la reelección, no controlar la inflación» – La Comunidad de Real Estate – link

8/3/2018 – Golpe a Airbnb en el país: usuarios pagarán el 28% de Ganancias – link

Febrero 2018

28/2/2018 – http://www.ambito.com/913539-las-cuatro-causas-del-nuevo-salto-del-dolar – Ambito – link

22/2/2018 – Suben los precios de los alquileres y hay cada vez más locales vacíos en Capital Federal – Infobae – link

14/2/2018 – Alerta: por fuerte suba del dólar se frenó la demanda de inmuebles – Ambito – link

12/2/2018 – Analizando la Macro Argentina: Dolar, Inflación, Créditos – por Germán Fermo

8/2/2018 – Los riesgos del crédito en pesos indexado con un dólar atrasado – Infobae – link

Los préstamos con cláusula UVA requieren que las salarios no se distancien de la inflación

 

7/2/2018

 

 

3/2/2018 – Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires subieron un promedio de 31% durante el 2017 – link

1/2/2018 – Inflación: ¿será el 2018 más complicado que el 2017? – Diego Giacomini – Cronista – link

Enero 2018

31/1/2018 – Inmobiliarias anticipan que las propiedades subirán hasta 15% en dólares por la presión de créditos hipotecarios UVA – link

31/1/2018 – Cuáles son los barrios con los terrenos más baratos de la Ciudad de Buenos Aires y el GBA  Clarín – link

4/1/2018 – Los departamentos subieron más que la inflación, empujados por el boom del crédito – Clarín – link

4/1/2018 –  Cómo impacta en los créditos hipotecarios la suba del dólar – Infobae – link

3/1/2018 – Para economistas, el dólar seguirá en 2018 detrás de la inflación y la tasa, pero con un margen más acotado – Ambito – link

3/1/2017 – Los departamentos subieron más que la inflación, empujados por el boom del crédito – Clarín – Natalia Muscatelli – link

1/1/2018 – La economía en 2018: crecimiento más lento y con el peso cada vez mayor del déficit externo – BaeNegocios – link

Diciembre 2017

Resumen Mercado Inmobiliario
Balance del mercado inmobiliario 2017

Martín Tetaz: créditos hipotecarios, costos e inversiones

14/12/2017 – Con el mismo sueldo se puede comprar menos que el año pasado – Clarín – link

11/12/2017 – Los créditos hipotecarios suman $ 65.619 millones – La Nación – link

11/12/2017 – Luego del boom de este año, el crédito será más caro y más escaso en 2018 – Infobae – link

4/12/2017 – Por el alza de tasas, subirá 10% promedio la cuota de los créditos hipotecarios – link

1/12/2017 –  UVA versus salarios: ¿quién ganará la carrera? – Cronista – link

Noviembre 2017

27- 11/2017 – Claves de los créditos UVA, motor del crecimiento exponencial de los hipotecarios – Cronista – link

22/11/2017  -En lo que va del 2017, subió 12% el valor del metro cuadrado de los departamentos usados – TN Link

17/11/2017 – ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento con un ambiente más? datos de Mercado Libre – Cronista Comercial – link

Precios promedio de alquileres en Mercado Libre
Precios promedio de alquileres en Mercado Libre

Nov 2017 – Otro aumento del valor para departamentos usados en Bs As  – Reporte Inmobiliario – link

14/11/2017 – El boom de los créditos hipotecarios UVA impulsó el alza de los precios de los departamentos en la Ciudad – Infobae – link

11/11/2017 – Hipotecarios: el «Lado B» del pago de las cuotas en UVA y el impacto de la tasa de interés para créditos a 20 o 30 años – Infobae –  link

1/11/2017 – ¿Qué porcentaje de departamentos se ofrece como apto crédito en los buscadores de inmuebles? Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

Octubre 2017

30-10/2017 – Reforma tributaria: eliminan el impuesto a la transferencia de inmuebles – Infobae – link

 26/10/2017 – Mercado inmobiliario: comercios rinden sólo 7% en dólares pero volvió la expectativa – Cronista – link

16/10/2017 – Claves para sacar un hipotecario: cómo saber si una propiedad es apta – Clarín – por Marcela Pagano – link

8/10/2017 –  Créditos UVA: las claves del plan que revive las hipotecas – La Nación – link

8/10/2017 – ¿Qué porcentaje de departamentos en CABA se ofrece como «apto crédito» en distintos buscadores? Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

3/10/2017 – ¿Por qué no hay burbuja en los precios de los inmuebles? José Luis Espert

1/10/2017 – El crédito crece a tasas chinas: ¿peligro de burbuja? Pablo Wende – Infobae – Link

Septiembre 2017

25/9/- 2017 – Requisitos, montos, plazos y cuotas: cómo son los nuevos créditos hipotecarios para jóvenes que lanzará el Gobierno – infobae – Link

25/9/2017 – Baja la renta de alquileres y los propietarios ya se preguntan si son los perdedores del «modelo macrista» – Link 

17/9/2017 – ¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble con crédito hipotecario en CABA? Lic. Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria

16/9/2017 – Alquileres: el mapa de los precios – La Nación – Link

Agosto 2017

30/8/2017 – Alquilar ya no es negocio para inmobiliarias: pierden 50% de ganancia por nueva ley – Ambito – Link

27/8/2017 -Hipotecarios: las cuotas ahora son menores a un alquiler y el desafío es el ahorro previo – Clarín – Link

27/8/2017 – Créditos hipotecarios: cuál es la fórmula para hacer un país de propietarios – Clarín-  Link 

25/8/2017 – Créditos hipotecarios: cómo se adapta el mercado inmobiliario – Cronista – Link

20/18/2017 – Créditos hipotecarios: simulador con las opciones de los principales bancos – La Nación

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18/8/2017 – Crisis y oportunidad: en los shopping centers y locales comerciales, los alquileres cayeron a un mínimo histórico – Link

18/8/2017 – Comprar departamentos en UVA desde el pozo: la nueva estrategia para captar a la clase media – Link

17/8/2017 – ¿Boom inmobiliario Post PASO?: prevén en el sector más operaciones y la aceleración de proyectos en «stand by» – Infobae – Link

Julio 2017

7/7/2017 – Es récord la demanda de créditos para la vivienda – La Nación – Link

1/7/2017 – Precios: todo lo que hay que saber antes de definir la compra de una propiedad – La Nación – Link

Junio 2017

2/6/2017 – Juan José Cruces: “El potencial de suba de los inmuebles en Argentina es muy limitado – UTDT – Link

1/6/2017 – NUEVO ÍNDICE: PRECIOS METRO CUADRADO LATAM. RELEVAMIENTO INMOBILIARIO DE AM. LAT. (RIAL) DI TELLA-NAVENT – Link

1/6/2017 – Signos de vitalidad para el mercado inmobiliario: creció un 20,5% la venta de departamentos – Link

Mayo 2017

13/5/2017 – ¿Cuánto cuesta alquilar cerca de las estaciones de subte? – La Nación – Link

Alquileres líneas de subte
Alquileres líneas de subte

8/5/2017 – En Palermo y Puerto Madero el alquiler subió más que en el resto de la Ciudad – Cronista -> Link

7/5/2017 – Oficinas premium: las empresas necesitan más m² – La Nación -> Link

5/5/2017 – 10 claves para entender el mercado que viene – por Carla Quiroga – La Nación – Link

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Mercado Inmobiliario por Carla Quiroga

Abril 2017

28/4/2017 – Por la baja del consumo y los alquileres, hay más locales vacíos en la Ciudad – Clarín – Link

27/4/2017 – Evolución del m2 en Buenos Aires desde 2014- Datos de la UADE – Maure Inmobiliaria

26/4/2017 – Variación interanual del precio promedio del metro cuadrado – Maure Inmobiliaria

25/4/2017 – 25/4/2017 – Cuál es el futuro de los créditos hipotecarios – La Nación + Link

22/4/2017 – Los barrios con mayores subas de Capital Federal – Link

21/4/2017 – Consulte la evolución del valor de la tasa UVA

21/4/2017 – Créditos hipotecarios: para acceder hay que ahorrar 25 sueldos y crecen las consultas – Clarín – link

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Cómo son los créditos disponibles en el mercado
Valor de las propiedades y créditos
Valor de las propiedades y créditos

10/4/2017 – Evolución histórica de créditos hipotecarios otorgados en Capital Federal – Maure Inmobiliaria

8/4/2017 – Por los créditos hipotecarios y el blanqueo se recupera la compraventa de inmuebles en la Ciudad – Clarín- Link

Valor m2 feb 2017

Marzo 2017

26/3/2017 – Ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios a 30 años – El Día – Link

26/3/2017 – Todo lo que hay que saber para elegir un crédito hipotecario – Clarín -> Link

25/3/2017 – Por el blanqueo, la venta de inmuebles creció 70% en Capital – La Nación -> Link

23/3/2017 – Cómo son los créditos hipotecarios que ofrecen hoy los bancos – Clarín – Link

Serán para vivienda única, con una proporción cuota / ingreso de 30% y se financiará hasta 80% de la propiedad.

20/3/2017 – Macri lanza créditos hipotecarios para mejorar la imagen y la economía – El Cronista -> Link

3/3/2017 – Los inquilinos ya pueden descontar el pago del alquiler de Ganancias – La Nación -> Link

1/3/2017 – Las escrituras con crédito hipotecario crecieron 158% en un año – El Cronista -> Link
(las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 755 casos)

Escrituras Caba 2017

Febrero 2017

20/2/2017 – Alquileres: se esperan aumentos superiores a la inflación – La Nación – Link

8/2/2017 – La mirada de los economistas sobre el mercado inmobiliario – Reporte Inmobiliario Link

3/2/2017 – Alquileres: deducción de ganancias – Reporte Inmobiliario – Link

Enero 2017

5/1/2017 – Balance Inmobiliario 2016 – Clarín – Link

3/1/2017 – Aumentó un 44,9% la venta de inmuebles en la Ciudad en noviembre – La Nacion – Link

2/1/2017 – Mercado inmobiliario: lo que paso en 2016 y perspectivas 2017 – Reporte Inmobiliario -> Link


Diciembre 2016

16/12/2016 – Cómo impactó la salida del cepo al sector del real estate – La Nación – Link

1/12/2016 – Sin reacción: la industria y la construcción siguieron cayendo en octubre – La Nación -> Link

Noviembre 2016

30/11/2016 – El proyecto de ley de alquileres: otra mala señal – La Nación – Link

29/11/2016 –  Créditos hipotecarios: Banco Nación amplía 60% el límite del valor de los inmuebles a adquirir – Ambito -> Link

23/11/2016 –  Ciudad: el valor del metro cuadrado subió hasta 12,5% anual en dólares – Ambito – Link

9/11/2016 – A ritmo lento pero sostenido aumentan las escrituras en CABA – Reporte Inmobiliario – Link

3/11/2016 – En dólares, los precios de los departamentos suben hasta un 13% en un año -> iEco -Clarín -> Link

2/11/2016 – El sector inmobiliario de Argentina se prepara para echar a volar – KNOWLEDGE@WHARTON -> Link

Octubre 2016

28/10/2016 – Mercado inmobiliario: ya lejos de la parálisis, se ilusiona con el blanqueo – El Cronista -> Link

27/10/2016 – Persianas abajo: cómo viene año para el alquiler de locales – El Cronista -.> Link

23/10/2016 Entrevista a Soledad Balayan, titular en Maure Inmobiliaria

12/10/2016 – ¿Cuánto varía el precio de las propiedades en Latinoamérica? Comunidad Real Estate- > Link

9/10/2016 – BA City real estate market picks up – Buenos Aires Herald -> Link

5/10/2016 – Consideran que el aumento de escrituras es por mayor crédito hipotecario y blanqueo de capitales – Telam -> Link

4/10/2016 -La venta de inmuebles en la Ciudad aumentó un 43,9% -> Link

2/10/2016 – UNA MIRADA AL MERCADO INMOBILIARIO ARGENTINO – Carta Financiera -> Link

Septiembre 2016

30/9/2016 – Departamentos: el metro cuadrado porteño ya se acerca a los u$s 3000 – El Cronista -> Link

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30/9/2016 – Todos los informes del mercado inmobiliario realizados por el CEDEM y la Dirección Gral. de Estadísticas y Censos de la Ciudad de Buenos Aires  – Maure Inmobiliaria

30/9/2016 – Para comprar una vivienda, hay que invertir los sueldos de 11 años de trabajo – Clarín ->Link

23/9/2016 – Quién tiene los departamentos más caros: Buenos Aires, Rio de Janeiro, Sao Paulo o Ciudad de México – Apertura -> Link

14/9/2016 – El valor del metro cuadrado promedia los 2.000 dólares – Clarín -> Link

14/9/2016 –  Alquileres más caros: subieron un 37,5% y un tres ambientes cuesta más de $ 7.000 – Clarín -> Link

Agosto 2016

18/8/2016   – Un departamento usado ya promedia US$ 2.000 el m2 – Clarín -> Link

PreciosDeptoscaba

11/8/2016 – Hipotecarios: el Banco Nación financiará ahora la compra de viviendas de hasta u$s 187.667 -> Link

7/8/2016 – Valores de los Alquileres 2016 – Maure Inmobiliaria – Link

2/8/2016  – Ni tasa ni dólar: sólo los ladrillos resistieron los cambios de modelo – La Nación -> Link

Mercado Inmobiliario: evolución de la renta

Junio 2016 

30/6/2016 -Aumentó un 30% el valor de los terrenos en la Ciudad de Buenos Aires – Telam – > Link

10/6/2016 -La rentabilidad de los alquileres: San Telmo le gana a Puerto Madero – Clarín – > Link

Mercado inmobiliario – Los propietarios obtienen un mejor retorno en los barrios donde los precios de los inmuebles es más bajo.

Mercado inmobiliario: barrios más rentables

 

Mayo 2016

27/5/2016 – La rentabilidad promedio de un alquiler en Buenos Aires ronda el 4,8% anual – Infobae > Link 

21/5/2016 – Para mayor oferta los valores siguen estables – La Nación -> Link

Relevamiento de valor de oferta del metro cuadrado por UADE en febrero 2016

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13/5/2016 – Un informe anticipa una fuerte recuperación de la construcción en la Ciudad – El Cronista -> Link

“La Comuna 14 junto con la 1 representaron casi el 35% de los m2 solicitados para este tipo de obra (construcciones nuevas)”

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Abril 2016

13/4/2016  – Los precios de los inmuebles no paran de subir: 6% en un año -> Link

Según Zonaprop   el valor promedio del metro cuadrado (combinando ofertas de inmuebles nuevos y usados) trepó en marzo a los 2.312 dólares por metro cuadrado, un 6% más que en marzo del año pasado.

10/4/2016 – Nuevos créditos hipotecarios: cuáles son las ventajas y riesgos -> Link

9/4/2016 – Créditos hipotecarios: las preguntas más frecuentes sobre los nuevos préstamos que lanzó el Central – > Link

8/4/2016  – Claves de los nuevos créditos hipotecarios ajustables ->  Link

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Mapa de valor de cuota de crédito sobre alquiler

Marzo 2016

El mercado inmobiliario volvió a reactivarse en febrero – > Link

 

 Febrero 2016

20/2/2016 – El mercado inmobiliario espera el boom post Cepo.Cronista – link

3/2/2016 – Después del cepo, el mercado inmobiliario da señales de vida -> Link


Diciembre 2015

-Alfonso Prat- Gay: «Estamos contentos de anunciar el fin del cepo cambiario» -> Link


-Los permisos para construir en Capital cayeron 72% en los últimos cuatro años
-> Link

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Octubre 2015

24/10/2015 – Las cotizaciones con la vista hacia arriba – La Nación -> Link
Todas las fuentes consultadas sostienen que el aumento, en el año, ronda entre el 24,5 y el 27% y que los departamentos más demandados son los de 1 y 2 ambientes

14/10/2015 – Los alquileres suben más que la inflación y los sueldos: 34,5% de aumento en un año -> Link

6/10/2015 – Llega a los precios la mejora en la demanda de propiedades -> Link

En el último año el valor del metro cuadrado de los departamentos usados en la Capital se incrementó 7,3%, acompañando el aumento en las ventas

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1/10/2015 – Vuelven a aumentar en dólares los precios de los departamentos usados ->Link

-Expensas:  Cuánto se paga barrio por barrio en la Ciudad de Buenos Aires y el impacto de la inflación. – Apertura – Relevamiento Zonaprop -> Link

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28/9/2015 – Solo un 0.8% de los empleados privados calificaría para un crédito hipotecario en Argentina> Link


Septiembre 2015

23/9/2015 – Cuánto sale alquilar un departamento en cada barrio de Buenos AiresInfobae por Jorgelina do Rosario  -> Link

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18/9/2015 – Mapa inmobiliario: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en cada manzana de la Ciudad?

Valor del metro cuadrado

El mercado de compraventa de propiedades registró un repunte en los últimos meses en la ciudad de Buenos Aires, al cabo de una recesión que tuvo al sector en crisis desde la imposición del cepo cambiario. Con la expectativa en torno a lo que pueda arrojar la próxima elección y a las puertas de una eventual devaluación, ahora «los ladrillos» se presentan a la vez como refugio y oportunidad de inversión.


Agosto 2015

Entrevista a Martín Tetaz sobre Economía, Inflación y el Mercado Inmobiliario

7/8/2015 – Sube 6,8% metro cuadrado en inmuebles de la Ciudad – Ambito Financiero
PRECIOS SON EN DÓLARES. – EL MÁS ALTO LO REGISTRA PUERTO MADERO, CON U$S 5.314. -> Link

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Costo remodelación departamento julio 2015 – ¿Cuánto cuesta reciclar un baño y una cocina hoy?

Refaccionar en forma completa un baño estándar tiene hoy un costo de $ 82996; una cocina $ 91337, verificándose el último trimestre incrementos en mano de obra. Acceda al detalle y comparación trimestral de los costos de remodelación de un departamento en $ y U$S. Link


 

Julio 2015

28/7/2015 – Mejora en el Mercado Inmobiliario
En junio hubo un leve repunte en la actividad que se reflejará en las escrituras de agosto y septiembre. – > Link

20/7/2019 – Evolución de valores de las propiedades, dólar, inflación y salarios desde el 2001 > Reporte Inmobiliario

6/7/2015 – Leve repunte de la venta de inmuebles en Capital, que se mantiene en mínimos históricos (La Nación) -> Link

7/7/2015 – Se recupera la demanda de locales comerciales en las principales avenidas (La Nación)
En el sector igualmente aclaran que la mayor demanda se concentra en pocas arterias de la ciudad -> Link

 


 

Mayo 2015

10/5/2015 – Se acelera la demanda de inmuebles por el dólar barato y el fin de ciclo (Perfil) -> Link

6/5/2015 – Leve mejora en escrituras en marzo en Bs As (Reporte Inmobiliario) -> Link

6/5/2015 – Eduardo Costantini: «De ahora en adelante, los inmuebles le van a ganar al dólar» (Video entrevista de La Nación) – > Link

5/5/2015 – Valores en CABA – Ciudad: precio de departamentos nuevos creció 2,5%
(Ambito Financiero)
-> Link


Abril 2015

 28/4/2015 – El sector inmobiliario vuelve a recibir los dólares que estaban abajo del colchón (DiarioBAE)- > Link

 24/4/2015 -La construcción se recupera del derrumbe de 2014 y espera el fin del cepo cambiario (El Cronista) –> Link

 17/4/2015 – La rentabilidad de los alquileres ya es la más baja de los últimos 12 años (El Cronista) -> Link

 16/4/2015 – La casa propia, imposible: la cuota mensual de los créditos ya equivale a 5 alquileres (Clarín)
Se otorgan cada vez menos. Sólo el 8% del dinero que prestan los bancos es para viviendas. Es el nivel más bajo en la última década: en 2003 era casi el 40%. -> Link

 9/4/2015 – El mercado inmobiliario sigue cayendo, pero los dueños no bajan los precios – (La Nación) Gráficos con cantidad de escrituras a Febrero 2015

 9/4/2015 – Viviendas sin mercado – (Página 12) -> Link


 

Marzo 2015

 18/3/2015 – La reactivación del Real Estate tardará en llegar y no será este año (El Cronista)

Link: http://www.cronista.com/negocios/La-reactivacion-del-Real-Estate-tardara-en-llegar-y-no-sera-este-ano-20150318-0029.html

 10/3/2015 – Las ventas de propiedades caen a los niveles de enero de 2002 (La Nación)Link

 Observan precios estables del metro cuadro de departamentos a estrenar y baja en el de usados (Infobae) Link


Enero 2015

 15/1/2015 – Alquileres 2013 vs 2014 – Informe de Dirección General de Estadísticas y Censos

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12/1/2015 – Alquileres 2015 – Se estima un incremento del 30% en el Valor de los Alquileres

 9/1/2015 – Volvió a caer la venta de propiedades y cierra el peor año en décadas
La Nación

http://www.lanacion.com.ar/1758604-volvio-a-caer-la-venta-de-propiedades-y-cierra-el-peor-ano-en-decadas

 8/1/2015 -Afirman que alquilar un departamento será hasta un 30% más caro este año
El Cronista Comercial

http://m.cronista.com/Mobile/nota.html?URI=/contenidos/2015/01/08/noticia_0023.html

 5/1/2015 – El peor año del mercado inmobiliario en las últimas 3 décadas fue el 2014
Diario Uno
http://www.diariouno.com.ar/economia/El-peor-ao-del-mercado-inmobiliario-en-las-ultimas-3-decadas-fue-el-2014-20150105-0030.html

Artículos sobre el mercado Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires en el 2014


Diciembre 2014

 17/12/14 – Negación de la realidad y caída inmobiliaria
La Voz

http://www.lavoz.com.ar/negocios/negacion-de-la-realidad-y-caida-inmobiliaria

 15/12/14 – La venta de inmuebles en Capital Federal tuvo su peor mes en diez años –
Diario La Nación

http://www.lanacion.com.ar/1752649-la-venta-de-inmuebles-en-capital-federal-tuvo-su-peor-mes-en-diez-anos

Noviembre 2014

 27/11/14 – Visión de los Líderes por Cushman & Wakefield Argentina – Presentación del informe sobre la coyuntura económica actual y el mercado inmobiliario
Excelente análisis del mercado inmobiliario hecho por prestigiosos economistas

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 12/11/14 – El estancamiento de las ventas provocó una caída en el precio de los inmuebles en Capital
Link a la nota
La UADE indicó que el promedio del precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de los 19 barrios porteños relevados es u$s 2461 para los nuevos y de u$s 2144 para los usados.
El trabajo también precisa que «el comportamiento de los precios promedio por barrio del volumen ofertado a estrenar fue ‘heterogéneo‘ en relación a agosto de 2013».
En cuanto a los departamentos usados, y para una medición similar, los precios promedios cayeron en la mayoría de los barrios: 3,1% en Recoleta; 4,2% en Palermo; 2,2 en Belgrano; y 2,1% en Núñez.

 10/11/14 – Buenos Aires tiene las propiedades más baratas de América del Sur
Sólo supera a Lima y está por debajo de Bogotá, Montevideo y Santiago; en el mercado atribuyen el retroceso a la recesión y al cepo al dólar
Fuente de los datos: Comisión de Jóvenes Profesionales del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires

2014 valores propiedades buenos aires vs latam

9/11/14 – Mala época para vivir de rentas: un alquiler rinde solo 1,5% anual
Es el retorno en relación al valor del inmueble. Se trata del nivel más bajo desde los años ‘80.

retabilidad-2014

Octubre 2014

El sector inmobiliario asegura que pasa “su peor crisis en los últimos 30 años”
21/10/14
Audio de la entrevista de Marcelo Longobardi a Armando Pepe en Radio Mitre y Radio América

Notas del Cronista Comercial

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En tres años, el cepo provocó un derrumbe de casi el 50% en la venta de inmuebles
El Cronista 29/10/14

http://www.cronista.com/negocios/En-tres-anos-el-cepo-provoco-un-derrumbe-de-casi-el-50-en-la-venta-de-inmuebles-20141029-0016.html

Desde septiembre de 2013 a la actualidad “cerraron 884 inmobiliarias” en Capital Federal
El Cronista – 21/10/14

http://www.cronista.com/negocios/En-un-ano-cerraron-884-inmobiliarias-en-Capital-Federal-por-la-crisis-en-el-sector-20141021-0097.html

http://www.cronista.com/economiapolitica/El-sector-inmobiliario-asegura-que-pasa-su-peor-crisis-en-los-ultimos-30-anos-20141020-0061.html

Por el alza de la inflación, los alquileres de viviendas se ‘actualizan’ cada seis meses
El Cronista – 23/10/14

http://www.cronista.com/negocios/Por-el-alza-de-la-inflacion-los-alquileres-de-viviendas-se-actualizan-cada-seis-meses-20141021-0031.html

Tres de cada 10 inmobiliarias que operan en Capital Federal son ilegales
El Cronista

http://www.cronista.com/negocios/Tres-de-cada-10-inmobiliarias-que-operan-en-Capital-Federal-son-ilegales-20141013-0004.html

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Inmuebles: es la peor crisis en 30 años
La Nación – 22/10/14
http://www.lanacion.com.ar/1737514-inmuebles-es-la-peor-crisis-en-30-anos

Sobre el mercado de Inmuebles Comerciales
Un clásico que se mantiene vigente
La Nación
– 20/10/14
http://www.lanacion.com.ar/1736513-un-clasico-que-se-mantiene-vigente

El mercado inmobiliario se redujo a la mitad desde 2011
La Nación – 10/10/2014
El cepo cambiario provocó una caída de 52,4% en el número de escrituras en la Capital Federal entre agosto pasado e igual mes de 2011

http://www.lanacion.com.ar/1734446-el-mercado-inmobiliario-se-redujo-a-la-mitad-desde-2011

http://www.lanacion.com.ar/1738542-a-tres-anos-del-cepo-cambiario-el-sector-inmobiliario-vive-su-crisis-mas-prolongada

PDF nota impresa en La Nación: El dos ambientes y sus variantes

«Antes era la llave que abría la puerta de la primera vivienda. Hoy, ese primer escalón es más difícil de alcanzar, pero pese a todo, nuevo o /usado, es muy requerido, pero con gran dispersión de precios»/

 

2014 nota 2 ambientes valor m2_mini

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Sobre Valores de mercado
Reporte Inmobiliario

http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2810-sin-precio-inmobiliario-de-equilibrio.html

Compraventas en CABA en caída libre
Reporte Inmobiliario
http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2813-compraventas-en-caida-libre.html

Videos

Video Entrevista a Tomás Bulat sobre el mercado inmobiliario – 17/10/14
http://www.reporteinmobiliario.tv/video-1413555179-tomas-bulat-en-reporte-inmobiliario.html

 

Video: Cómo evolucionarán los valores inmobiliarios? 14/10/14
Seminario Anual de Valores Inmobiliarios

Entrevistas realizadas durante el VIII Seminario anual de Valores Inmobiliarios organizado por Reporte Inmobiliario. Las opiniones de Juan Cruz Beccar Varela – L.J.Ramos, José Luis Sanchís, Herman Faigenbaum – Cushman & Wakefield, Damián Tabakman, Dina Crusizio – L.J.Ramos, Roberto Arevalo – CIA, Marcelo Dimitrio, Nestor Kreimer, Ariel Champanier – RE/MAX y Mario Gómez.

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¿Cómo se recuperará el mercado inmobiliario tras otro año difícil?
Ambito Financiero – 14/10/14

http://www.ambito.com/diario/noticia.asp?id=762579

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Los valores inmobiliarios sufren por el cepo y el precio del dólar
iEco – 5/10/14

http://www.ieco.clarin.com/economia/valores-inmobiliarios-sufren-precio-dolar_0_1224477795.html

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Cayó la brecha en el precio para alquilar dos y tres ambientes
InfoBAE – 9 /10/14

http://www.infobae.com/2014/10/09/1600541-cayo-la-brecha-el-precio-alquilar-dos-y-tres-ambientes

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Julio 2014 – Entrevista a CEO de Zonaprop


Uno de cada tres porteños vive en una casa alquilada
Clarín – 27/7/2014
Según las estadísticas oficiales porteñas, el 32,1% de los hogares de la Ciudad están ocupados bajo el modo alquiler.
http://www.clarin.com/edicion-impresa/portenos-vive-casa-alquilada_0_1182481795.html

23/11/2013 El precio del metro cuadrado en la Ciudad está inflado en más de 25 por ciento – Infobae – > Link

2011

6/5/2011 – Buenos Aires es más cara que Tokio – La Nación – link